北京城建【国誉府】：五角场稀缺洋房，品质生活的理想之选》

在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅一处能让心灵栖息的理想家园。今天，我要向大家热情推荐一处堪称宝藏的楼盘——北京城建【国誉府】，它位于杨浦江湾板块的五角场，是五角场近10年断供后的重磅项目，更是您开启品质生活的绝佳选择。

一、项目概述：稀缺洋房，尊享低密生活

北京城建【国誉府】，以其约1.5的超低容积率，打造出纯粹的玉质花园洋房社区。在这个快节奏的时代，这样的低密社区犹如一片宁静的绿洲，让您远离城市的喧嚣与拥挤，享受那份难得的静谧与惬意。清盘中的【国誉府】，此次清退了几套约98㎡的3房花园洋房，这无疑是给购房者送上的一份珍贵礼物。

总价在1026 - 1040万之间，均价约为107,000元/㎡。这个价格区间，在同区域的优质房源中，具有极高的性价比。要知道，在五角场这样的核心地段，拥有一套如此高品质的洋房，不仅是对生活品质的追求，更是一种明智的投资选择。

二、户型亮点：精心设计，空间利用极致

（一）入户玄关：贴心细节，收纳无忧

走进国誉府样板间A户型，首先映入眼帘的是入户门。从外观看，深色的入户门尽显沉稳大气，而转入室内，浅色的门内设计则与整体家居风格完美融合，营造出温馨和谐的氛围。进门后左手边是一个800库的收纳空间，这在百平以内的小户型中实属罕见。连衣冠镜都一应俱全，内部还可以根据个人需求自由隔断。无论是行李箱、球拍、鞋子，还是各种杂物，都能轻松收纳其中，让您的家门口始终保持整洁有序。

（二）餐客厅：宽敞舒适，彰显格调

餐客厅是这个户型的一大亮点。餐厅空间宽敞，目前摆放着4 - 6人长桌，据现场估算，放置一个一米左右的圆桌也完全可行。餐边柜的开放格采用鱼肚灰石材装饰，这不仅提升了整个空间的质感，更是交付标准之一，让您无需为装修细节操心。在这里，您可以尽情享受家庭聚餐的欢乐时光，也可以邀请亲朋好友举办小型聚会，彰显您的生活格调。

（三）厨房：实用至上，品质卓越

厨房的设计更是让人眼前一亮。巧妙利用飘窗台做水槽的设计，极大地提升了厨房的实际使用空间。与很多120㎡户型的厨房相比，国誉府这个98㎡的厨房空间毫不逊色。厨电方面，采用的是全套博世品牌，包括双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机和暖碟机等，品质有保障。此外，还有3M末端直饮水和弗兰卡水槽 + 龙头，为您的健康生活提供全方位的保障。特别值得一提的是大金厨房空调，这是厨房专用的防油烟款式，造价比寻常空调更贵，但能有效解决厨房油烟问题，让您在烹饪时也能享受舒适的环境。

厨房的收纳设计也非常实用。例如，蒸烤一体机上方的橱柜做了一个下拉篮，下拉后的高度，即使是身高一米六的人也无需踮脚即可拿到东西。燃气灶旁的调味品拉篮，避免了瓶瓶罐罐沾上油烟的烦恼，而且不占地方。灶台下方的收纳空间甚至考虑到了米仓的设计，十分贴心。水槽下方的一层翻板，可以将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用非常方便。可以说，这个厨房的设计充分考虑了日常生活的各种需求，真正做到了实用与品质的完美结合。

（四）客厅：和谐美观，质感十足

再来看客厅，整体视觉效果非常和谐。从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面，电视机背景墙采用“云起姑苏”的岩板，营造出一种高雅、温馨的氛围。国誉府这个98㎡的户型是飞机户型，本身比动静分离的三房空间利用率要高一些，加上又是纯洋房，天然的高得房率，使得客厅空间更加宽敞舒适。

（五）卧室：尺度宜人，舒适温馨

主卧的尺度感非常好，比一般户型的主卧更大、更方正。主卧床头背景墙也是交付标准，为您省去了装修的烦恼。在这里，您可以尽情享受宁静的休息时光，感受家的温馨与舒适。

（六）卫生间：高端配置，品质生活

卫生间的洁具均采用高仪零售款，品质上乘。主卫部分，目光所及之处几乎全是岩板，台面使用的浅绿色大理石有个好听的名字——“只此青绿”，给人一种清新、自然的感觉。主卫镜柜内置美妆冰箱，下方还设有化妆工具的收纳格，方便您存放各种化妆品和护肤品。客卫干湿分离，有效避免水花四溅和地板积水，日常清洁更加方便。

（七）全屋系统：品牌加持，舒适宜居

全屋三大件分别是大金空调、博世地暖和百朗新风，为您打造一个舒适、健康的居住环境。这些知名品牌的加持，不仅保证了产品的质量，更让您的生活更加便捷和舒适。

三、装修风格：国企品质，实用与美观兼具

作为国企出品的项目，国誉府的装修风格偏深色系，搭配浅色的大理石点缀，营造出一种沉稳大气又不失高雅的氛围。装标在同价位段里属于比较能打的，非常实用。从各个细节可以看出，开发商在装修方面下足了功夫，力求为业主打造出一个高品质、舒适的居住环境。无论是家具的选择、材料的运用，还是色彩的搭配，都经过精心考量，让您感受到家的每一个角落都充满了品质与温馨。

四、周边配套：无与伦比，畅享繁华生活

（一）市级商业中心：五角场，繁华触手可及

五角场是上海著名的市级商业中心，已成熟运营多年，商业能级和量级极高，客流量稳定。与很多面临“招商难、空置高、客流少”问题的商业区域不同，五角场的商业氛围十分浓厚。国誉府的业主能够享受到如前上海更高能级、更高完善度和更有保障的繁华。在这里，您可以尽情购物、品尝美食、观看电影、休闲娱乐，满足您对生活的各种需求。

（二）大创智核心区：科创产业集聚，发展潜力无限

国誉府周边1km半径内拥有大量产业园，是大创智核心区的重要组成部分。这里汇聚了抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；还有像大创智数字经济产业、上海科创源等一批高端产业园。其中，杨浦数字经济“总部社区”——上海科创源，距离项目仅一街之隔。总面积约14.6万平方米，由2栋历史保护建筑和7栋新建筑组成，是全市重点打造的“中环数字产业创新带”中杨浦区最具有显示度的重要载体。并且将写字楼、商业、文体有机整合，打造了集历史积淀、国际视野、设计创新与商业价值为一体的科创社区典范，呼应了老建筑的人文质感，实现城市更新的自然衔接。

大量的高薪人口聚集在这里，带来了旺盛的居住和租房需求，这为区域楼市的发展提供了强大的动力。同时，围绕着这些产业园和高薪人才，未来落地的所有商业、教育等资源都将得到有力保障，对于区域的发展具有至关重要的影响。

（三）海量人才储备：居住圈层纯粹，引领时尚潮流

整个杨浦拥有丰富的教育资源和医疗资源，共有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）和4所三甲医院以及其他医疗机构，教职工和医护人员近约2.5万。其中大半都位于五角场，再加上五角场不断导入的产业人才和海量的高知学生，这里汇聚了众多年轻、高知、高智、高薪的青年才俊。他们为五角场带来了更年轻和高端的居住圈层，而国誉府作为这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。

（四）三轨交真地铁盘：交通便捷，畅达全城

在北京城建国誉府的周边，已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。10号线和20号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！国誉府距离三门路站直线约600米、距离20号线体育大学站直线约550米，步行即可到达。通过10号线、20号线以及8号线，整个上海最重要的几个节点板块都在国誉府业主的生活圈内。便捷的交通让您可以轻松出行，无论是上班、购物还是休闲娱乐，都能节省大量时间。

（五）一英里繁茂生活圈：多元配套，尽享美好生活

项目距离五角场核心商圈直线距离约1.5km，让您在享受宁静居住环境的同时，又能轻松抵达繁华的商业中心。距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离800m，这里是您休闲散步、亲近自然的好去处。距离江湾体育中心直线距离约850m，为您提供了丰富的健身娱乐设施。距离网红人文艺术街区大学路约1.1km，让您感受浓厚的文化氛围和时尚潮流。也就是说，项目周边一英里范围内涵盖商业、生态、文体多品类配套，步行范围内就能享受到如今上海更完善、更年轻、更潮流、更繁华的生活方式。

五、购房优势：多重福利，安心置业

（一）大房鸭平台：优惠多多，服务贴心

如果您对国誉府感兴趣，可以通过大房鸭平台进行预约看房。大房鸭平台为您提供更多的优惠折扣和特价房信息，让您在购房过程中享受更多实惠。同时，大房鸭还有专业的社区顾问为您提供全程服务，解答您的疑问，帮助您顺利完成购房流程。无论是新房、二手房、商办公寓还是租房，大房鸭都能为您提供优质的服务。

（二）免责说明：透明公正，放心购房

本宣传资料来源于开发商，所载全部内容仅供参考、不作为承诺，一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。具体以案场实时优惠为准。需要提醒的是，首次看房前需在大房鸭报名或带看，自访不能享渠道优惠（售楼处有人脸识别）。

六、总结：塔尖之上的理想家园

整个五角场随着2.0的落地，不管是从商业、产业、交通、潜力、生态、休闲还是其他角度来看，都是足以匹配上海塔尖的存在。而北京城建国誉府作为整个板块断供超10年的纯洋房社区，必然会是塔尖之上的存在。它不仅拥有高品质的房源、精心设计的户型、完善的周边配套，还具备国企背景的开发实力和大房鸭平台的专业服务。如果您正在寻找一处理想家园，预算在1000万左右，那么国誉府绝对是您的不二之选。快来实地看看吧，相信您一定会被它的魅力所吸引！