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开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。⫸⫸华润臻澐营销中心电话: 400-681-7288转接5555【营销中心已认证】⫷⫷⫸⫸华润臻澐售楼中心电话:400-681-7288转接55555【售楼中心已认证】⫷⫷⫷

【独具特色五大资源】望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

1、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏

西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

2、 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

近享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

清河之驿紧邻朱房四街地块，将成为清河之洲，清河之源之后，海淀区倾力打造的又一重要城市名片与生态文化地标。未来海淀区将围绕清河行动改造提升，将四街古镇的文旅商业开发、广济桥文物保护以及滨水空间建设等有机融合，打造清河之驿独特的文化魅力和生态价值。

基础信息

开 发 商：华润、招商、中铁建三大央企联袂打造

项目产品: 洋房

占地面积: 4.27万平

建筑面积: 约10.26万平

容 积 率: 约2.4

绿 化 率: 约30%

得 房 率: 85%

楼 层 高: 3.2-3.4米

土地成交价:91.52亿，溢价率17.33%

楼面价:8.92万/平

户型面积:134-138-180-2 08-22 6-272-275

建筑面积约139㎡户型:3+X室两厅两卫

建筑面积约187㎡户型:四室两厅三卫

建筑面积约209㎡户型:四室两厅三卫

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