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项目基础数据
开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司
物业公司：深业置地
总占地面积：约0.29万㎡
总建筑面积：约2.48万㎡
容积率：5.92
绿化率：30%
栋数：1栋住宅
总户数：131套
总层高：39层
梯户比：3梯4户
车位：132个，车位比：1：1
物业费：6.5元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：预计2026年12月份
交楼标准：毛坯
面积：91㎡三房两厅两卫、113-123㎡四房两厅两卫
千亿级配套加速落地
湾啟紫荆府属前海高端住宅，位于妈湾，270度景观，可观山海。
交通优势：距地铁5号线妈湾站仅550米，未来15/21/27号线及穗莞深城际在此交汇。可短时间通达南山、福田、宝安，规划2条城际轨道+1个海空口岸，快速对接大湾区生活圈。
商业配套：丝路长廊空中绿道、5.8万㎡自贸时代中心商业体（2026年开业）、海洋馆等规划相继兑现。
教育资源：项目配套18班幼儿园(建设中)，毗邻九年一贯制学校(规划中)。
生态配套：项目旁边即是河边公园，临海净地、背衔大、小南山，面环大海，社区无缝连接立体连廊，步行即可通山达海。
项目共规划主力为3-4房产品：
建面约142㎡南北方厅 阔景四房；
建面约122㎡五开间全南向四房；
建面约121㎡开阔横厅高配四房；
建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房；
建面约96㎡首置优选三房。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
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