近日，在广西客家人口第一县，玉林博白县的司法拍卖市场上，迎来了一栋位置非常不错的天地楼拍卖。一栋位于博白县博白镇城南六十米大道南面（农产品批发市场）不动产被拍卖，这是一栋自建的天地楼，由两个人共同所有。房子宗地面积为112平方米，一共4层，建筑面积有472.99平方米，也是非常大的一栋天地楼了，房子户型也是非常方正，只不过房子看上去有点老旧，装修也普通。

这栋天地楼现在已经出租1楼和二楼给别人开了一家汽车维修店，租期从2022年10月1日起至2030年10月1日止共8年。租金为第一至第三年每月租金4800元；第四至第五年每月5000元；第六至第八年每月5200元。另外，这栋房子存在加盖情况，四楼加盖了约30.1平方米，所以，房子实际建筑面积为503.09平方米。

此次拍卖，房子评估价是203.35万元，起拍价为143万元。拍卖只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是非常激烈的。竞拍每次最低加价幅度是7000元，但两个竞拍者，经常一次就加价2万多、5万多的。最终只经过了28次出价竞拍就结束，但是成交价来到了209.5万元，成交价比起拍价高出了66.5万元，同时也比评估价高。

此次拍卖的房子，在博白县，地段非常不错，位于博白农产品产地批发市场，处在绿珠大道和国道G241交汇处，交通便捷，车流量大。所以，此次拍卖的房子不但可以自住，其商业价值也是非常高。

而现在这栋房子，考出租一二楼，每年就有6万元左右的租金收入，然后三四楼可以自住，209.5万元买下这栋房子，比把这钱村银行吃利息还高，关键还可以住，大家说，这次拍卖，成交价是不是还算低价呢？