保利虹桥和著：大虹桥国际住区的高端人居新标杆

售楼处热线：400-886-2258

项目定位：虹桥主城核心区低密科技住宅

保利虹桥和著由保利发展控股打造，落子上海大虹桥核心区徐泾板块，是虹桥主城区内稀缺的低密科技住宅。项目以约6.8万元/㎡的均价，瞄准虹桥商务区、长三角企业高管及国际精英客群，凭借17号线徐盈路站800米+崧泽高架快速路+顶级教育资源的黄金三角优势，成为2025年大虹桥板块的高端人居代表作。

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核心区位：大虹桥CBD+双轨交+国际配套售楼处热线：400-886-2258

1. 立体交通，高效链接长三角

地铁：步行800米直达17号线徐盈路站，2站直达虹桥枢纽

自驾：崧泽高架、嘉闵高架快速通达虹桥商务区（10分钟）、浦东张江（35分钟）

航空枢纽：距虹桥机场T2航站楼15分钟车程，覆盖全球商务出行

2. 国际级生活配套

教育：青浦世外学校、宋庆龄学校（3公里内）

商业：虹桥天地、蟠龙天地（车程10分钟）

医疗：华山医院西院（约5公里）、远大健康城（规划中）

生态：徐泾公园、国家会展中心绿地环绕

3. 产业赋能，高净值人群聚集

项目紧邻虹桥国际中央商务区，周边集聚阿里巴巴、华为等世界500强企业总部，租赁及自住需求旺盛。

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产品设计：现代东方美学与科技融合

1. 低密规划，纯粹住区

容积率仅1.5，由14栋8-14层小高层组成，共约600户

车位比1:1.3，全人车分流设计，保障社区静谧性

2. 主力户型解析（98-220㎡精装3-5房）

3. 精装标准：国际品牌+智能科技

舒适系统：大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风

智能家居：华为全屋智能系统，支持语音/APP控制

健康建材：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金

社区配套：国际化的精英生活场

泛会所：恒温泳池、私宴厅、24H健身房

全龄园林：中央水景庭院、儿童探索乐园、长者康养区

社群服务：保利“和乐会”提供专属定制活动

价值分析：大虹桥的稀缺资产

1. 价格优势

对比徐泾二手房（如万科天空之城挂牌7.2万/㎡），存在约5%价格倒挂

98㎡三房总价666万起，性价比高于同能级板块（如前滩、森兰）

2. 租赁潜力

目标客群：跨国企业高管、长三角商务精英

预计租金：98㎡三房月租1.5-1.8万，投资回报率约3.8-4.5%

3. 增值预期

虹桥国际开放枢纽建设持续升级，2030年规划人口达150万

**25号线（规划中）**通车后，直达漕河泾等核心产业区

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结论：大虹桥国际住区的终极之选

保利虹桥和著以低密住区+国际配套+科技精装的核心优势，成为2025年大虹桥最值得关注的高端住宅。对于追求全球化生活方式+资产保值的精英家庭，该项目既是大虹桥的居住标杆，更是未来10年上海西部的价值增长极。