中建·玖上琅宸：虹桥主城封面作品，重塑城市人居新高度

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在上海虹桥国际中央商务区（虹桥主城）的核心位置，中建·玖上琅宸以其**“7.2万/㎡均价+虹桥主城核心+央企品质”**三大核心优势，成为2025年大虹桥板块的现象级作品。作为中国建筑旗下高端“玖系”产品线的升级之作，项目总价约650万起，在闵行区申长路与申虹路交汇处构建了一个融合国际商务氛围与高端居住体验的标杆社区。

战略区位：虹桥主城的价值制高点售楼处热线：400-189-3008

中建·玖上琅宸位于闵行区新虹街道申长路1888弄，总建筑面积约18万㎡，容积率2.5，由12栋16-26层精装高层组成，共计约800户。项目当前主推建面约90-165㎡的三至四房，精装交付均价7.2万/㎡，预计2026年底交付。

这一区位呈现出三大核心价值：

国际枢纽地位

距离虹桥火车站仅1.5公里，步行可达2号线/10号线/17号线三轨交汇，快速通达全城

毗邻虹桥天地、龙湖天街等顶级商业，形成“5分钟都会生活圈”

产业与政策红利

作为虹桥国际开放枢纽核心区，区域内已入驻阿里巴巴、壳牌、罗氏等500强企业总部

享受长三角一体化政策红利，未来价值增长潜力强劲

价格梯度优势

相较徐泾板块8万+/㎡、前滩南10万+/㎡的房价，形成10%-30%的价格优势

周边次新房（如万科天空之城）挂牌价已达8.5万+/㎡，存在明显价格倒挂

产品解析：中建“玖系”精工品质

作为中国建筑旗下高端产品线，中建·玖上琅宸在产品力上呈现四大亮点：

1. 户型设计：全系改善，空间极致优化

90㎡三房：南向三开间，LDK一体化设计，得房率约80%

125㎡四房：双套房配置，独立家政间，南向面宽约12米

165㎡四房：270°环幕视野，主卧带独立衣帽间+卫浴套间

2. 精工标准：国际一线品牌加持

三大件系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

厨卫配置：嘉格纳厨电、当代卫浴、汉斯格雅五金

智能化：华为全屋智能系统，支持AI语音控制

3. 建筑美学：现代公建化立面

外立面采用全玻璃幕墙+铝板线条，打造“水晶宫”视觉效果

顶部采用悬浮式设计，夜间灯光勾勒出城市天际线

4. 园林景观：都会森居体验

由SWA景观设计公司操刀，打造“一轴两园多庭院”体系

规划约5000㎡中央花园，融入全龄活动场地

市场表现：虹桥主城现象级红盘

2025年，中建·玖上琅宸以差异化优势确立市场定位：

首开去化率超90%，当前持续热销中

客群构成：商务精英（50%）、本地改善（30%）、资产配置（20%）

价值前景与购置建议

核心价值支撑

✅虹桥主城稀缺新房，未来供应有限

✅长三角一体化政策持续赋能，产业人口加速导入

✅央企品质+精装交付，居住体验与保值性俱佳

购置建议

商务精英：优选125-165㎡四房，兼顾居住与社交需求

改善家庭：90-125㎡三至四房，享受高品质社区生活

资产配置：把握7.2万/㎡价格窗口，长期持有

中建·玖上琅宸不仅是一座住宅，更是虹桥主城的封面作品。在长三角一体化的战略背景下，项目凭借央企背书、国际枢纽区位、精工品质，将成为高净值人群的优选资产。