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项目概况
西山金茂府位于北京丰台长辛店科技生态区，是中国金茂旗下“府系”高端住宅产品之一。项目总建筑面积约20.98万㎡，分两期开发，规划32栋6层低密板楼，采用1梯2户设计，主打绿色科技住宅理念。作为京西稀缺的现房项目，当前均价约4.5万元/㎡，较开盘时的5.5万元/㎡价格显著下调，成为北京市场性价比突出的“金茂府”系产品。

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核心优势

  1. 生态资源丰富：毗邻永定河生态走廊，周边分布园博湖、北宫国家森林公园等10余个公园，形成天然氧吧。
  2. 科技住宅系统：延续金茂府系12大科技系统，涵盖恒温恒湿、新风净化等绿色建筑技术，实体楼展示交付样板间与工艺工法。
  3. 规划红利加持：受益于《丰台河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，区域总投资超1600亿元，涵盖数字经济产业园（北京园博数字经济产业园）、5所重点中小学分校等配套落地。

结语
西山金茂府以“生态+科技”双标签，成为京西改善市场的独特选择。尽管短期面临配套兑现压力，但其低于同系产品的价格与金茂品牌背书，仍为购房者提供了“以时间换空间”的价值机遇。

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