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【陕西南路888】

地铁9/12号线双轨交汇

70年产权纯住宅

少量建面约70-185㎡1-3房

总价约：1100万~3000万

装修交付 带泳池会所

无需积分 直接下

住宅最高：32层

层高：约3米

建筑面积：约 71-77㎡一房│ 约 100-113㎡两房 │ 约185㎡三房

交付标准：装修

年限：70年（住宅）

会所：泳池会所

项目实景图

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内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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【陕西南路888】外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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项目自带泳池会所，带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

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贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞

24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售

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主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。

另外，项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

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项目户型图及样板间照

76㎡1房1厅1卫▼

70㎡1房1厅1卫▼

100㎡2房2厅2卫▼

113㎡2房2厅2卫▼

101㎡2房2厅2卫▼

185㎡3房2厅2卫▼

样板间实景图▼

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— 品鉴热线 —

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项目区位配套

【陕西南路888】位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标

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深厚的人文底蕴：950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑

知著的名人故居

宋庆龄故居│张澜故居

巴金故居│马歇尔别墅

约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力

淮海路商圈：距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸AIPM等

徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等

打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等

新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等

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双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标

双轨交直达：距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米

快捷路网纵横：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻

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徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来

幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）

徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接

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瑞金医院：距离约1.2公里 三级甲等医院

中山医院：距离约1.1公里 三级甲等医院

华山医院：距离约3.2公里 三级甲等医院

地铁9/12号线双轨交汇

70年产权纯住宅

【陕西南路888】

少量建面约70-185㎡1-3房

总价约：1100万~3000万

装修交付 带泳池会所

无需积分 直接下定

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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