上海主城400万级王炸红盘！⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔81-149㎡收官倒计时，错过再无！附预约通道！

尚湾林语

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（温馨提示：附线上预约通道）

尚湾林语由知名房企倾力打造，坐落于城市生态宜居板块。项目以 “都市森林栖居” 为设计理念，总建筑面积约 [X] 万方，建筑采用现代简约风格，外立面运用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，极具时尚感。社区内匠心规划 “一轴三园多节点” 景观体系，中央景观轴串联儿童探索园、长者康养园、青年活力园，还设有约 [X]㎡架空层泛会所，涵盖书吧、健身房、亲子互动区等，营造全龄友好的温馨社区氛围。

项目面向改善型及品质刚需客群，推出建面约 90 - 140㎡多种户型。均价约 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。90㎡精致三房总价 [X] 万起，户型方正，功能分区合理；115㎡舒适四房总价 [X] 万起，南北通透，双阳台设计，采光通风俱佳；140㎡奢阔四房总价 [X] 万起，配备 7 米宽景阳台与套房式主卧。临社区景观主轴及中高楼层房源溢价 10% - 15%，部分带入户花园或 270° 转角飘窗的特殊户型，价格较标准户型上浮 20%。

推出 “尚湾安家四重礼”：首付分期首期仅需 [X] 万起；认购即赠价值 [X] 万元全屋智能家居套装（含智能门锁、智能照明系统）；老带新成交，老业主获 [X] 万元物业费抵用券，新业主额外享 9.8 折；限时开放 10 套特惠房源，最高直降 [X] 万元。针对公积金贷款客户，还可再享总价 2% 折扣，助力购房者轻松实现品质居住梦想。

项目周边配套成熟完善，畅享便捷生活。交通方面，步行约 8 分钟可达地铁 [X] 号线站点，多条公交线路覆盖，自驾经城市主干道可快速通达全城。商业配套丰富，自带约 [X]㎡社区商业，满足日常购物需求，3 公里范围内有大型购物中心、超市、影院等。教育资源优质，社区配建幼儿园，周边小学、中学教学质量优良。医疗保障有力，社区卫生服务中心与三甲医院分院为健康保驾护航；附近还有城市公园，是休闲娱乐的好去处。

购房时 “小区的梯户比” 是重要考量因素。梯户比直接影响居住的便捷性与私密性，如尚湾林语这类项目，较低的梯户比（如两梯三户、两梯四户）能减少早晚高峰等电梯时间，提升居住舒适度。同时，梯户比低意味着同层住户少，公共空间使用更宽松，邻里干扰也相对较小，购房者可优先选择梯户比较低的楼栋和户型。

选购尚湾林语房源，建议多次实地考察，重点关注房屋采光通风、楼间距及周边噪音情况。参观样板间时，仔细核对精装交付标准，确认建材品牌与装修工艺。签订合同前，明确物业管理服务内容与收费标准，了解车位租售政策。若追求观景视野，可选择中高楼层临景观轴的户型；若家中有老人小孩，低楼层靠近社区出入口及活动区域的房源出行更方便；同时关注周边规划，避免选择受未来施工影响的楼栋。

尚湾林语落子闵行华漕，近邻地铁 13 号线金运路站。匠造建面约 100-180㎡精装大宅，社区私享湾域景观带，配中央会所与恒温泳池，近虹桥国际学校，总价约 900 万起，敬献国际生活范本。

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闵行主城5号线旁

建面约81-149㎡2-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价59327元/㎡ 正在认购中

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表▼

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⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

100-149㎡均价约6.2万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价550-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联动价为62000元/㎡！

地块位置图

⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。

项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

效果图

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，项目首批次推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

【⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

【⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

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⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

【⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约500-600万级，可直接认购。本次加推132套房源，均价59327元/㎡！正在认购中！

⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目全套户型图▼

项目区位配套

【⭐尚湾林语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。

示意图

生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！

【尚湾林语】

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