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58-220方低密别墅，精装修总价80万起
超级产品力丨升级“美好生活”，千岛鲁能胜地创造的“硬核价值”
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千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...千岛鲁能胜地，第19届杭州亚运会界首体育中心落址地，由实力央企——中国绿发集团承建，依托优越的生态环境，打造出集亚运赛事、运动康养、休闲度假、生态体验、文创艺术于一体的国际生态旅游度假区，为全球梦想家构筑一处自在惬意的湖岛胜地。
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...任何旅居产品，都离不开自然资源的加持，而千岛鲁能胜地的落址地——千岛湖也早已成为自然生态宜居地的代名词。
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...千岛湖素有“天下第一秀水”之称，森林覆盖率达95%，绿视率100%，负氧离子含量高达62000个/cm³，超过杭州城区35倍，全年环境空气质量优良天数可达333天，湖岛间丰裕的“空气长寿素”负氧离子，源源不断地涌入家中，足不出户便能来一场身心疗养，释放所有的疲惫。
△项目实景图
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...作为中国绿发生态保护绿色发展的示范基地，千岛鲁能胜地在“生态优先”原则指导下，制定了“七大生态提升计划”，在实现绿色低碳、保护和改善生态环境方面做足了准备。如今，千岛鲁能胜地项目已成功入选联合国“生物多样性100+全球典型案例”，成为中国面向世界的一张国际生态名片。
△项目实景图
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...随着杭黄高铁的开通，杭淳开高速正式获发改委批复，杭州主城区到千岛湖更为便利。上海、南京也被拉进了两小时交通圈。未来，将为更多来访者提供在自然中疗愈身心的场所。
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...作为杭州亚运会淳安赛区的所在地，千岛鲁能胜地具有的运动基因，难以复制。
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千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...如今园区内已建起的符合国际赛事标准的自行车赛道、登山步道、游泳水域，以及野外露营地、垂钓基地等高标建设的休闲场所，甚至于眼下最时髦、最受欢迎的马拉松、星空露营、野外垂钓、登山健行、湖畔野餐、自然研学消遣方式均能在此找到最适宜的场所。满足了运动、休闲、娱乐等需求的千岛鲁能胜地，自然而然地成为江浙沪亲子家庭、精英人群遁离城市喧嚣的选择。
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...除了全面的运动配套，以及独特的自然优势，千岛鲁能胜地在央企强劲的产业、资金的支撑下，更建成了一座集亲子娱乐、文创艺术、休闲运动、特色餐饮、高端民宿于一体的休闲度假体验中心——金山坪亚运小镇。
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千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...从小镇外貌来看，现代生活的审美元素贯穿始终，与独具原乡特色的建筑符号相得益彰，满足了人们对审美品位的追求。而从小镇内部业态配置及品牌选择来看，金山坪亚运小镇同样不落俗套。大乐之野、迹相等精品民宿品牌现已落位，随着Club Med Joyview千岛湖度假村、千岛湖郝力克酒店等高奢度假酒店的入驻，更是打开度假生活新界面。
△Club Med Joyview千岛湖度假村
△千岛湖郝力克酒店
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...千岛鲁能胜地为人们带来了兼顾运动康复、休养度假等多元需求的旅居度假场景，提供了一场置身自然山水的美好体验。
△产品效果图
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...浑然大美的千岛湖让每位开发者、设计师心怀敬畏，势必在这片土地上以匠人的精神精雕细琢，创造出经典传世的作品。
作为藏品级湖山雅筑，千岛鲁能胜地对外出售的部分分别取名【映湖雅筑】和【溪山铭筑】，规划为建面约58㎡与85㎡上下2层叠拼湖山小筑，以及山顶的一批建面约123㎡合院，倚千岛湖地势沿山而建。
△产品效果图
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...千岛鲁能胜地最小的户型建面约58㎡，精装总价88万起。从一个小院入户，一层有客餐厅、厨房和公卫；二层是一整个主卧套房，带卫浴和阳台。独自闲坐于阳台上，看云卷云舒，天高地阔，一切都熔铸着澄澈明净的自由向往。
△产品效果图
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...建面约85㎡的叠拼户型，消除传统单层空间的局限性，多一层空间则为家人带来更为宽敞、舒适的居住体验。配备约27㎡超大露台，推窗即风景，露台上酿造的时光，盛满了浓浓的诗情画意。千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...千岛鲁能胜地合院产品建面约123㎡，一层带大花园，入户之后餐客厨一体，朝南方向设置了一个房间，与客卫相邻。约上三五好友，拥园叙情，畅聊天地，沐浴自然的气息，拥抱旖旎的风景，储存人生的美好记忆，一方天地里承载着都市人对亲近自然的美好追求。
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...户型分布来看，多面积段的配置，涵盖了精致一居室、三口之家周末旅居的两居室以及三代同堂的三居室等，充分照料每一个年龄层和每一种家庭结构的度假、生活所需。
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△户型介绍
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...当城市的压力陡然剧增，当生活的节奏不断加快，千岛鲁能胜地，用全新的方式，向这个时代交上一份答卷，为所有追求自在生活的人们，提供了一份兼容自然体验、运动休闲以及社交娱乐的旅居方案。
千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...恰如千岛鲁能胜地的slogan所言：你当像鸟，飞往你的岛。千岛湖鲁能胜地售楼处电话：400-9939-964✔✔│千岛湖鲁能胜地官方售楼处地址：杭州千岛湖鲁能胜地官方电话400-993-9964...
玄关
以深木色与中性色调为主调，沉稳静谧。深色的木门与柜体，纹理细腻，质感十足。线性灯带巧妙嵌入，柔和的光线勾勒出空间轮廓，明暗交织间，赋予空间层次与立体感。
客厅
家具选择简约而富有设计感，深色沙发线条流畅，搭配柔软靠垫，舒适与格调兼具。茶几采用大理石材质，纹理独特，红棕与黑色的搭配，雅致而奢华。
开放式置物架陈列着酒瓶与杯盏，兼具功能性与装饰性。慵懒卧于沙发的猫咪，为这现代感十足的空间，融入了一份灵动与温情，使整个客厅在精致之余，更具生活温度。
餐厅
大理石岛台纹理纵横，棕褐与米白交织，仿若大地的脉络，承载着生活的烟火。
移步餐厅，暖调墙面轻裹空间，圆形壁龛陈列着生活的片段。简约的餐桌搭配现代座椅，在窗外天光与室内灯光交织下，交织出独属于此处的优雅。
走廊
廊道两侧深棕木饰面墙，延伸至深邃的远方。暖棕拱形门将尽头的精致悄然框定，木门半掩，艺术摆件若隐若现，于简约中尽显品味，于深沉中蕴含个性。
卧室
大床仿若舒适的岛屿，柔软的床品随意铺展，尽显慵懒随性。落地窗外，城市轮廓在朦胧中若隐若现，与室内氛围相融，营造出独有的私密与安逸。
黑色弧形浴缸造型别致，成为空间的焦点，又与天花板水波纹设计相互呼应，充满艺术氛围。大尺寸落地窗将城市景观引入，沐浴时可纵览繁华。
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查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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