月鹭智慧农贸市场

安全，放心，稳定，当房东

民生菜篮子，刚需又刚需，稳

南京市溧水月鹭智慧农贸市场售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【总建面】2590平

【总套数】455套 大规模 大体量

【摊位铺】3——12㎡ 吸金小金铺

【总 价】5万起

【核心力】5公里内唯一农贸市场、主干道、稳定消费群、先进智慧化运营

城芯潮聚场 醇熟消费力

月鹭智慧农贸市场占据社区核心地段，来往客户流巨大菜场500米内有远洋万和四季（1516户）、月鹭府（1476户）、银城荟领未来苑（861户）、金轮翠雍华庭（860户），共计4713户，4口之家，覆盖2万人口，入住率6成共计1.2万人口。

项目3公里内有已交付安置房怡景家园513户，君兰苑654户 即将交付安置房卧龙溪岸3000户，周边还有乌山社区，华侨社区总计入住人口约20000人。同时项目临近南京外国语学院，南京城市职业学院，3公里范围内开发区，乌山社区，周边四个社区环绕6公里范围内18000户总人口72000人，全龄消费体系为农贸市场运作提供强有力的消费支撑。

经营模式：需委托运营公司统一运营管理

租金收益分析：

您只赚钱，我只管让您赚钱投资回报:

1⃣政策:全款付清后，未交付前，客户享受合同价3%租补，一次性付

2⃣市场现状:周边农贸市场的租金为每平方250-350的月租金，一个摊铺面积为5平方计算，一个月租金为1250-1750.实地可以询问的到

3⃣保守举例:5平方摊位:300元/月*5平方*12个月=18000元*90%=16200/年，总价23万，回报率名

4⃣8平方摊位:300元/月*8平方*12个月=28800元*90%=25920/年，总价23万，回报率11%(5)整体测算:5平方摊位，约8年可回本;8平方摊位，约7年可回本(含租金递增) 白得一套小金铺

1⃣当下经济环境不景气，与股票、基金、投资地产等主流投资品相比，农贸市场铺投资标的小，具有投资风险小、稳定性高，操作难度小、经营业态灵活、聚集效应明显等优势，在经验丰富的专业运营团队统一管理下，具备更强的变现能力、抗通胀、抗风险能力

2⃣农贸市场作为城乡居民一日三餐的主要消费渠道，依托于持续的消费需求，日复一日地享有稳定的销量，一年四季 365天都是旺季

3⃣是民生“菜篮子”的重点工程，受政策扶持，“智慧农贸市场”新型经营模式，不仅让消费者享受到前所未有的购物便捷，也为投资者提供了更为稳健的经营环境

4⃣一站式购齐日常生活所需，另一方面作为城市民生消费的“核心市场”，辐射范围更广，可坐享整个城市的稳定客源。

5⃣接入线上交易平台，满足年轻人足不出户，送菜上门，扩大经营者的营业额增加收入。

周边居民刚需 打造星级农贸市场

科创农贸市场打破传统农贸市场经营理念，致力打造一个现代化星级农贸市场，本着为“经营者创造价值”的服务理念，为消费者提供“精美生鲜、惠民生鲜、智慧生鲜、安全生鲜"的服务宗旨，打破传统农贸市场脏、乱、差的格局，全面提升一个以“健康食品、安全食品、营养食品”为准则的新型农贸市场，解决了周边居民一日三餐所需，是名副其实的刚需金摊银铺。市场里配备大型中央空调、和通风系统，保证经营者和消费者，进入菜市场是冬暖夏凉。

南京市溧水月鹭智慧农贸市场售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

统一管理，保障运营

统一规划、统一管理、统一经营、统一推广、统一管理

市场食品安全体系：

��标配一，Al智能化监控，配置 Al智能高清监控摄像头，特别是肉摊和熟食区更是安装了精准监控

��标配二，智能电子秤，它具有物品自动识别、拍照留证、电子支付、打印追溯小票、数据联网、数据，采集、数据上传及溯源信息的智能电子计量秤。

��标配三，商户信用公示屏，消费者在商户屏上可以看到经营户主体信息、资质信息以及当日的指导菜价。

��标配四，食品安全检测室，并配备多功能食品快速检，测仪等设备。

标配五，大数据展示屏，在菜市场，每天都会产生各种数据

标配六，市场做到一天一打扫，一天一消毒，保证经营者和消费者身体健康

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注：本宣传资料为要约邀请宣传示意相关，所有内容不排除因政府相关规则、规定开发商未能控制的原因发生变化，月鹭智慧农贸菜场保留对最终的解释修改权利。