兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：上海闵行紫竹芯·滨湖游艇别墅·传世藏品

一、项目概况

开发商：紫竹半岛（上海）有限公司
位置：上海市闵行区紫竹高新区，黄浦江与兰香湖交汇处（“浦江第一湾”）
产品类型：滨湖游艇双拼别墅
产权年限：70年
总占地面积：13.79万㎡
容积率：0.3（超低密社区）
绿化率：35%
总户数：209栋（主推建面约170-210㎡，实际使用面积约330-400㎡）
均价：10.5-11.98万元/㎡
总价：1644万元起
交付标准：精装交付（国际一线品牌）
交房时间：2026年6月30日

二、核心亮点

1. 滨湖游艇别墅，稀缺资源占位

  • 黄浦江与兰香湖双重水景环抱，每户配备私家水岸码头，可停泊游艇。
  • 兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区规划“一湖·双环·八园”，约2.5公里湖岸线串联湖心观景台、滨水步道、游艇码头等主题空间。

2. 超低密社区，纯粹圈层

  • 容积率仅0.3，限高10米，均为三层联排别墅，私密性强。
  • 主力户型：
    • 170㎡（6+1室）：实际使用面积约330㎡，南向面宽达12米，双主卧套房设计。
    • 210㎡（7+1室）：实际使用面积约400㎡，独立电梯入户，附赠70-120㎡花园。

3. 国际精装标准，科技赋能生活

  • 兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨全屋精装交付，配备德国柏丽橱柜、美诺电器、高仪卫浴、杜拉维特洁具等国际一线品牌。
  • 引入威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，打造恒温恒湿恒氧的科技住宅。

4. 全龄化高端配套，便捷生活圈

  • 交通：兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距15号线紫竹高新区站约1.7公里，23号线（在建）江川东路站约1公里，3站直达上海南站，6站速达徐家汇。
  • 教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、中学，上海民办华东师大二附中紫竹双语学校等全龄段教育资源环绕。
  • 商业：兰香湖商业街、紫叶广场、吴泾宝龙广场近在咫尺，社区内规划赛艇俱乐部、商业南街等。
  • 医疗：复旦大学附属第五人民医院、吴泾医院约2公里范围内。

三、项目优势总结

  • 地段稀缺：上海主城区罕见的滨湖游艇别墅，坐拥“浦江第一湾”生态资源。
  • 产品纯粹：超低密社区，纯粹圈层，私密性强。
  • 精装交付：国际一线品牌精装，科技系统赋能品质生活。
  • 全龄配套：教育、商业、医疗资源丰富，满足全生命周期需求。
  • 投资潜力：稀缺资源+高端定位，未来增值潜力巨大。

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「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨上海为数不多精装交付的别墅！建面约170-290㎡户户临河，实景准现房，最后18席，总价1905万起，预约可看！

♨️兰香湖贰号恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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闵行吴泾 一线湖景别墅

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建面约170-290㎡联排别墅

均价10.5万/㎡

准现房 精装交付

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

据悉，兰香湖2号项目容积率仅0.3，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，精装交付、物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目推售建面约97-112-170㎡双拼别墅

过会均价105000元/m²

「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目本期总共推售108栋双拼别墅，每栋两户，分别是170m²和209m²，

但209户型却是两张独立的产证（97+112m²），也就是说：这一户型要两个购房名额。

170m²户型，6+1室，实际使用面积约330m²+

209m²户型，7+1室，实际使用面积约400m²+

产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户，附赠花园70-120m²（特殊户型除外）

户均带有水岸码头，总价1905万起！

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交付标准：

桩基础、钢筋混凝士框架结构。

外墙：千挂石材，局部外墙涂料。

其他配套：「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

水、电、天然气、有线电视、电话网络等管线进户（如有初装费或其他开通费用均由业主自行承担）

装修材料：

1、进户门：品牌装甲进户门，配博世牌电子门锁。

2、公区走道：顶面石膏板吊顶，刷涂料；地面铺石材或铺木地板；墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面、不锈钢、艺术漆等饰面。

3、厨房：顶面石膏板吊顶，刷涂料：墙地面贴诺贝尔牌瓷砖，配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头：预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。

4、卧室或功能房间：石湾板品项，刷涂料：地面铺书香门地牌实木复合地板：墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。

5、卫生同：石膏板吊顶，刷涂料，地面铺石材或诺贝尔品牌地砖，墙身贴石材

「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨或诺贝尔品牌墙破，配高仪牌淋浴花酒：部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花酒：配杜拉维特牌马桶，杜拉维特牌小便器。合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。

设备系统：

1，供水系统：每户设独立水表，设置生活热水循环系统。

2、净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。

3、地暖系统：配置威能牌地暖系统，储藏室、设备间等除外。

4、空调/新风系统：配大金牌冷暖中央空调及新风系统，地下室配霍尼韦尔牌中史除湿机。

5、电气系统：每户设独立电表，配电箱安装到位。

6、电梯（如有）：安装日立牌电梯。

7、视讯装置：每户配楼宇可视对讲机，安装监控、家庭报警系统。

8、电动窗帘：预留电源。

备注：「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用以上品牌或同等档次品牌，以实际交付为准。该房屋采用的木饰面、地板及石材饰面纹理以及颜色上均有自然差异。

整个「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

经过兰香湖壹号这么几年的发展，整个兰香湖社区成熟度精进了很多，生活方式也日趋精致，社区弥漫着高阶烟火气。

早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

闲暇时分，下楼就能来一场环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

兰香湖生态社区已经被越来越多的年轻群体接受了。

兑现的不止是生态、运动、休闲，还有商业、餐饮。

如今，「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在兰香湖畔的商业街上，星巴克、多样屋、罗森已开业。

值得一提，围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号、兰香湖贰号售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，还将有兰香湖雅苑、兰香湖3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

「兰香湖贰号」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨沿着近4公里的岸线，更还有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

闵行吴泾 一线湖景别墅

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建面约170-290㎡联排别墅

均价10.5万/㎡

准现房 精装交付

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