近日，阿里资产平台上架“泉岭名邸”住宅项目以及“泉岭名邸酒店”项目的土地及在建工程，这是该标的物第四次上架法拍平台，前三次均以流拍告终。
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据悉，泉岭名邸于2025年12月首次上架法拍平台，首次起拍价约5.68亿元，因无人报名流拍。此后，该项目分别以4.54亿元、3.63亿元再度拍卖，即便每次降价幅度约1亿元，依然无法吸引潜在投资者。
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据悉，该拍卖标的包括约64363.53㎡土地使用权（土地出让价约1.9亿元）及地面在建工程。
其中03-02地块的酒店项目，主体已结顶，仅完成土建部分建设，内部为毛坯未装修状态。
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03-10地块的住宅项目共计25幢，也已结顶，仅完成土建部分建设、售楼处装修、样板房绿化工程、样板房门窗工程，内部为毛坯未装修状态。
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泉岭名邸位于瑞安湖岭镇和陶山镇中间，陶溪村老瑞枫公路东北侧。
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该项目在2021年3月，由恒达集团与自然人组成联合体拿地成功。然因市场下行，加上文旅项目投资属性强，项目销售情况不佳。
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销售情况，来源温州房管网
到了2024年底，项目开发单位即浙江恒晟文旅发展有限公司申请破产清算。
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据悉，项目已停工两年多，建筑及配套设施存在老化、损坏的可能，且均为毛坯状态，竞买人需自行承担全部维修费用及质量风险。
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此外，因恒晟公司账上记载泉岭名邸住宅项目已预收房款、定金、车位款若干，涉及购房户43户，大部分合同已备案。较多购房户已向管理人申报优先债权。
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来源：阿里法拍平台、瑞安微城
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