北京和樾望雲

售楼处电话：400-8228-334

和樾望雲坐落于北京市海淀区上地板块，占据城市核心稀缺地段，地理位置得天独厚。区域内交通网络纵横交错，极为便捷。周边临近多条城市主干道，如马连洼北路、农大南路等，可快速连接城市各处；同时，轨道交通发达，直线 3km 范围内有 5 个地铁站，包括清河站、西二旗、马连洼、农大南路、上地等，其中距离最近的清河站，为业主出行提供极大便利，无论是前往金融街、中关村等核心商务区，还是北京各大交通枢纽，均可轻松实现快速通勤，大大节省出行时间成本，满足业主商务、日常出行等多元需求，便捷交通也进一步提升了项目的区位价值与吸引力。

区域发展潜力

海淀区作为北京科技创新与教育文化高地，近年来在政策扶持与城市规划推动下，经济、科技、文化等领域蓬勃发展。上地板块更是其中的佼佼者，以中关村软件园为核心，汇聚了百度、腾讯、网易等大量高新技术企业，产业集聚效应显著，吸引众多高学历、高收入科技人才流入，区域经济活力持续增强。同时，政府在基础设施建设、公共服务配套方面持续加大投入，区域内教育、医疗、文化等资源不断优化升级。教育资源方面，周边名校林立，从幼儿园到中学，拥有如北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学等优质小学，以及上地实验学校、清华附中、101 中学（规划）、中关村中学、人大附西山等重点中学，构建起完善的全龄段优质教育体系，为孩子提供良好学习成长环境；医疗配套上，多家三甲医院分布周边，配备先进医疗设备与专业医疗团队，如北医三院（中央党校院区）、解放军总医院第八医学中心等，时刻为居民健康保驾护航；商业配套日益完善，北京上地华联 BHG Mall、西北旺万象汇、清河万象汇等多个大型商业中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足居民多样化消费与休闲需求。随着区域规划的持续推进与完善，未来和樾望雲所在区域价值将进一步提升，项目也将在区域发展红利中实现房产保值增值，为业主带来可观投资回报。

周边配套资源

教育资源优质且丰富：项目周边教育资源堪称豪华，构建起全龄优质教育矩阵。多所知名幼儿园采用先进教育理念、配备专业师资，为孩子启蒙教育筑牢根基。小学与中学阶段，众多名校近在咫尺。北大附小、清华附小以其深厚文化底蕴、创新教学方法，在基础教育领域享有盛誉；上地实验小学注重学生综合素质培养，教学成果显著。中学方面，上地实验学校、清华附中教学质量过硬，师资力量雄厚，在升学成绩与学生能力培养上表现出色；人大附西山等学校也以其特色教育课程与优质教学资源，为学生提供多元化发展路径。如此丰富优质的教育资源，让孩子在家门口即可接受顶尖教育，为未来发展奠定坚实基础。

医疗配套健全完善：为保障业主健康生活，周边医疗配套十分健全。多家三甲医院分布在短距离范围内，如北医三院（中央党校院区）、解放军总医院第八医学中心等，这些医院配备国际前沿医疗设备，如高端 CT 扫描仪、核磁共振成像仪、达芬奇手术机器人等，能够实现精准疾病诊断与治疗。同时，拥有一支由国内外知名专家组成的专业医疗团队，具备丰富临床经验与精湛医术，可为业主提供全方位、高水平医疗服务，涵盖常见疾病诊治、重大疾病会诊救治、健康体检以及预防保健等。此外，周边还设有上地医院等社区卫生服务中心，满足业主日常基本医疗需求，为业主健康生活全程守护。

商业配套多元繁华：和樾望雲周边商业氛围浓厚，近距离内多个大型商业中心与购物中心环绕。上地华联 BHG Mall 汇聚众多国际国内知名品牌，涵盖时尚服饰、珠宝首饰、电子产品、美妆护肤等各类商品，满足业主高端购物需求；同时，配套高端餐饮、咖啡厅、酒吧等休闲场所，为业主营造舒适购物休闲体验。西北旺万象汇、清河万象汇以丰富业态组合闻名，不仅有各类品牌店铺，还配备大型超市、电影院、KTV、儿童游乐中心等娱乐设施，是业主休闲娱乐、家庭聚会的理想之选。项目周边商业配套成熟，完全能够满足业主日常生活与高端消费需求，让业主尽享都市繁华便捷生活。

项目规划与设计亮点

（一）建筑规划独具匠心

现代东方风格建筑设计：在建筑设计上，和樾望雲融合现代简约风格与东方文化元素，打造出独具魅力的建筑外观。以简洁流畅线条勾勒建筑轮廓，展现现代建筑时尚大气；巧妙融入如中式格栅、坡屋顶等东方建筑元素，赋予建筑深厚文化底蕴，实现传统与现代完美融合。建筑外立面选用高品质建筑材料，如石材、金属铝板与 Low - E 玻璃等，石材的厚重质感、金属铝板的现代光泽以及玻璃的通透效果相互映衬，不仅增强建筑耐久性与稳定性，更使其在不同光线条件下呈现独特魅力，与周边环境和谐共生，成为区域内一道亮丽风景线。

科学合理的楼栋布局规划：楼栋布局充分考量采光、通风、景观视野以及居住私密性等因素，采用错落有致的排列方式。通过精确计算楼间距，确保每栋楼业主都能享受到充足阳光照射与良好通风效果，大幅提升居住舒适度。合理布局有效保障业主居住私密性，让业主在自己的空间内尽享宁静生活。部分楼栋布局巧妙结合周边景观资源，为业主打造无遮挡观景视野，业主在家中即可将城市繁华景观或社区园林美景尽收眼底，进一步提升居住幸福感与品质感。项目规划 14 栋 6 - 10 层洋房，容积率仅为 2.1，低密规划为业主营造宽敞舒适居住空间。

（二）户型设计尽显人性化

多样化户型满足多元需求：项目推出多种户型，涵盖不同面积段，从约 97㎡的精致三居到约 174㎡的豪华四居，能够满足不同家庭结构与购房需求客户。无论是追求品质生活的年轻夫妻，还是三代同堂的大家庭，都能在和樾望雲找到理想户型。多样化户型设计充分考虑不同客户生活习惯与空间需求，为业主提供个性化居住选择。

人性化空间布局与功能分区：以约 178㎡的四居室户型为例，该户型采用经典的 “四叶草” 布局，卧室分布于四角，动线清晰且互不干扰，完美解决三代同堂居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立私密空间。南向双套房设计，主卧与次主卧均拥有极佳采光与视野，极尽舒阔空间，在海淀区域同类型产品中极为罕见。客厅与餐厅贯通设计，约 5.4 米等宽落地窗形成全景视野，阳光洒满整个空间，窗外景色一览无余，客厅可轻松摆下一组 L 型沙发，餐厅也能容纳 6 - 8 人方桌，空间开阔，尽显大平层奢华舒适。主卧套房满配设计，独立衣帽间、三分离卫浴、双台盆、浴缸一应俱全，飘窗还可打造成休憩区，让男女主人享受星级度假酒店般氛围空间；次主卧同样拥有阔绰衣帽间、独立卫生间与专属飘窗空间，细节之处彰显品质。北侧次卧面积超过 15㎡，尺度堪比小套房，可灵活作为儿童房、书房或客房使用。厨房面宽约 3.4 米，开大窗，提升采光通风效果，增强从客厅到厨房通透性，为热爱烹饪的家庭带来更多乐趣。该户型格局几乎无浪费空间，兼顾奢华与功能性，为业主营造舒适、便捷、高品质居住环境。

（三）景观规划营造诗意生活

现代自然主义园林景观设计：和樾望雲景观规划以现代自然主义为灵感，打造富有诗意的园林景观。注重空间层次感与序列感，巧妙运用植物、水景、小品等元素，营造充满自然气息与艺术氛围的居住环境。园林内蜿蜒小径串联各个景观节点，形成曲径通幽效果。沿途设置艺术雕塑、景观喷泉、休闲廊架等景观小品，与周边绿植相互映衬，营造宁静、优雅氛围。同时，充分考虑植物季节性变化，精心搭配不同季节开花、结果植物，确保四季有景，让业主时刻感受自然美好与生机。

北京和樾望雲

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