☎‍2025七月聚焦黄浦@华润士林润园官方售楼处发布：㊣官方出品!|别墅|华润士林润园|售楼处|西门|黄浦

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：黄浦核心区的低密风貌合院典范

一、项目概况

位置：上海市黄浦区老西门板块（望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期）
开发商：华润置地与南房集团联合打造
项目定位：内环内稀缺纯合院别墅社区，融合海派文化与现代居住理念
产权年限：70年
总户数：103席（面积段210-500㎡）
容积率：1.3
预计总价：约7000万起
交付标准：简装交付

二、核心优势

1. 区位价值

核心地段：华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨地处黄浦区老城厢正核心，左拥新天地、淮海中路，右揽陆家嘴，北倚人民广场、外滩，南接豫园历史文化街区。
交通网络
- 地铁：华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站及14号线豫园站，3站直达新天地、外滩。
- 自驾：周边“一桥三环四线五隧道”，延安高架、南北高架等主干道环绕，畅达全城。

2. 产品亮点

建筑风格
- 华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨传承老城厢700余年历史文脉，融合石库门建筑风格与现代居住理念。
- 华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外立面采用青红砖、水刷石等传统材质，复刻石库门门头与中西合璧的建筑细节。
户型设计
- 合院别墅：地上三层，面积段210-500㎡，主力户型310-390㎡。
- 立体庭院：每户配备地下庭院、一层庭院及露台，全明布局解决采光问题。
- 地下空间：可拓展为会客或休闲区，提升空间利用率。
园林景观
- 华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨打造“润园八景”，以广玉兰、乌桕等乡土植物营造四季景观。
- 保留净土街、亭桥街等老城厢街巷肌理，重现里弄烟火气。

3. 配套资源

商业配套：华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
- 500米范围内：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心。
- 2公里范围内：人民广场、新天地、外滩、南京路步行街。
教育配套
- 公立学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学等。
- 民办学校：康德、永昌等九年一贯制学校。

医疗配套：华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
- 三甲医院：瑞金医院、仁济医院西院、上海九院等。
社区配套
- 特邀傅厚民设计会所，融入海派文化元素。
- 配备恒温泳池、私宴厅、牙防所、养老设施等。

4. 社区服务

物业服务：华润物业提供专业服务，保障业主品质生活。
智能安防：华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区实行封闭式管理，配备24小时安保与智能门禁系统。

三、区域发展潜力

城市更新：黄浦区作为上海的核心城区，持续推进旧城改造与产业升级，士林润园所在板块未来将引入更多优质产业资源与公共服务配套。
资产增值：华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨内环内低密合院别墅稀缺性显著，项目具备极强的抗风险能力与升值潜力。

四、总结

华润士林润园官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨凭借其核心地段、稀缺产品、完善配套、文化底蕴，成为上海内环内高端住宅市场的标杆之作。无论是自住改善还是投资收藏，该项目都具备极高的吸引力与竞争力。

上海黄浦老西门【华润士林润园】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨103套多房型合院风貌别墅！正式认购！样板间开放！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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黄浦核心板块

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首开建面约210-500㎡

纯合院别墅共103套

预计总价约7000万起

目前已开放预约样板间

私信成蛟预约品鉴

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上海缘起处，重塑老城厢

About the Community

我们纵观上海近代史，地块街巷历久弥新，建筑的生命延续也更为恒久，老西门一带作为上海近代史源起的黄浦老城厢，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，『士林润园』售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在一众风貌别墅中更添匠心与情怀，在守住原重要街巷的特征与原物的魅力的基础上，复原望云路等历史记忆，转译经典要素，植入现代生活元素，重现未来海派生活的烟火味，达到地块复兴与重生。

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士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨曾名士林华苑二期，由华润置地、上海南房集团开发，地处内环内黄浦区豫园板块，地块四至范围为：望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。项目为纯粹的风貌别墅住宅，总建筑面积90917.92㎡，占地面积28765.39㎡，绿化率5&，容积率1.37；包含大量历史文化保护建筑，叠拼合院形式，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。项目交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

在上海，石库门是凝固的时光，是海派精神的底色，而印象中的老城厢板块一直作为上海的传统居住区，大量的“老破小”和石库门旧里住宅，与当下魔都的现代城市风貌相差甚远，但随着城市更新的推进，以及老城厢改造如火如荼的进行，周边地块定位已基本确认，未来，鼎尖商圈、潮流文艺街区甚至上海地标都将是士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的生活场域，加上豫园百年来的文化底蕴，配套能级的兑现正加速可期。

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街区效果图。

从风貌顾问、历史建筑顾问、非遗大师到经验丰富的非遗匠人，数以百计的人文设计专家参与了士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的风貌重焕，具有国际视野的建筑、景观、设计大师的加入，更是让士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在东方的外观下，拥有了与国际前沿接轨的宅园理念。

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南厢云阁老城厢木构建筑保护与修缮。

「华润士林润园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目区域内有约1.78万㎡历史保护建筑，修复过程中，56个重点保留构件，29个整体保留构件，27种原材料及386个木构部件建立毫米级数字档案，最终完整而精准的地再现。

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「华润士林润园」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ 朱育帆大师将董其昌书画化作雨水花园的生态肌理，让听雨成为一种绿色仪式：拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，组成的“润园八景”，将历史所及的人文风物，幻化成为处处可阅读的人文景致。

户型图样板间欣赏

Floor plan&Photos

本次士林润园售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨推出103套风貌大宅，

其中——

240/290/330/480/500㎡各1套

280/430㎡各2套

210㎡ 5套