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武汉城建・保利・花语和岸：芳村板块的品质之选

概括（楼盘简介）

武汉城建・保利・花语和岸坐落于芳村板块，临近白鹅潭 。项目总栋数 5 栋，总户数 506 户，产权年限 70 年 。占地面积 31300 平米，建筑面积 86200 平米，容积率 2.67，绿化率 35% 。车位配比 1:1.18，装修标准为精装修，由保利发展与武汉城建联合开发，保利物业提供服务 。目前在售 86 - 142 平三四房，凭借其优越的地理位置、丰富的配套以及高性价比，成为区域内备受关注的住宅项目 。

项目优势

1. 地段与规划优势

地处白鹅潭区域，该区域定位为五大世界级商圈之一，白鹅潭核心区产业布局丰富，约 2900 亿固定投资，150＋高新企业入驻 。周边万象城和双太古商业正在建设，未来商业潜力巨大 。作为板块内唯一公园旁住宅，稀缺性显著，地段价值高 。广州荔湾（武汉城建·保利·花语和岸）官方线上售楼处！※武汉城建·保利·花语和岸售楼处电话：400-809-2191【售楼处电话已认证】※※武汉城建·保利·花语和岸营销中心电话：400-809-2191【营销中心电话已认证】※※武汉城建·保利·花语和岸开发商电话：400-809-2191【开发商电话已认证】※※武汉城建·保利·花语和岸售楼中心电话：400-809-2191【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心

在卖的户型

建面 86 平三房

南北对流，独立入户玄关，LDKB 一体化设计，空间通透且布局合理 。主卧 270 度南向阳台，营造出宽敞舒适的居住体验，媲美市面上 110 平以上户型感受 。但该户型货量稀缺，全盘仅剩 3 套，总价 400 万起 。适合预算有限但追求舒适三房居住体验的购房者 。

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建面 115 平四房（第一种）

南向 15 米采光面，充足采光让室内通透明亮 。约 7 米南向阳台，增加休闲与观景空间 。主卧 270 度全景飘窗，步入式衣帽间设计，提升居住品质与私密性 。总价 530 - 600 万左右，适合改善型家庭，满足多人口居住及对品质生活的追求 。

建面 115 平四房（第二种）

经典竖厅设计，LDKB 一体化，空间利用高效 。主卧步入式衣帽间，带独立入户花园，增加生活仪式感与空间实用性 。总价与第一种 115 平四房相近，同样满足改善需求，且竖厅设计可能更符合部分购房者的空间布局喜好 。

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建面 136 平四房

南北对流户型，客厅约 5 米开间，空间开阔 。北望花地河景观，享受自然美景 。主卧 270 度弧形飘窗，增添浪漫与舒适氛围 。总价 700 - 770 万左右，适合对居住空间、景观视野及舒适度有较高要求的改善型购房者 。

建面 142 平四房

独梯独户，板楼设计，居住私密性强 。约 8.5 米景观阳台，可俯瞰一线花地河景观 。双主套设计，步入式衣帽间，堪比行政套房的豪华配置 。总价 770 - 840 万左右，为追求极致居住体验的高端改善客户提供理想选择 。

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交通详情

1. 地铁交通

1 号线芳村站距离项目约 800 米，步行 12 分钟能够抵达 。1 号线作为广州重要交通线路，无需换乘即可直达越秀、天河等地，方便快捷 。此外，11 号线、在建的 22 号线以及规划中的 28 号线也分布在项目周边百米距离 。以实际出行距离和时间来看，前往火车站商圈，出小区步行至芳村站，乘坐 1 号线到公园前换乘 2 号线，再到广州火车站，全程 8 个站，耗时约 34 分钟；前往省人民 / 中山大学附属医院，步行至地铁站，乘坐 1 号线 7 个站到烈士陵园，全程耗时约 38 分钟；前往琶洲，乘坐 1 号线到陈家祠换乘 8 号线，再到琶洲，全程 18 个站，耗时约 58 分钟；前往珠江新城，步行至芳村站，乘坐 1 号线直达体育西，全程 10 个站，耗时约 38 分钟 。除前往琶洲耗时较长外，去往其他主要区域基本能在 40 分钟内到达，大大满足了居民日常通勤、商务出行及休闲娱乐的需求 。

2. 道路交通

自驾方面，周边芳村大道、花地大道等道路为出行提供便利 。例如，自驾去广州火车站，出小区芳村大道转花地大道，再走珠江隧道转内环路，全程 9.8 公里，耗时约 32 分钟；自驾去省人民 / 中山大学附属医院，出小区走芳村大道转洲头咀隧道，再上内环至东华南路，全程 11 公里，耗时约 39 分钟；自驾去琶洲，芳村大道转鹤洞桥，再转工业大道至新滘路，最后转科韵路，全程 21 公里，耗时约 40 分钟；自驾去珠江新城，芳村大道转洲头咀隧道，再上内环，全程 14 公里，耗时约 36 分钟 。在不堵车的情况下，50 分钟内可畅达全城，自驾出行较为便捷 。

商业配套

1. 周边大型商业

白鹅潭区域商业发展前景广阔 。去年 6 月白鹅潭万象城正式动工，聚龙湾片区的太古商业也已开工，未来将带来国际化、高端化的商业体验，汇聚众多知名品牌与丰富业态 。广州中心区首座 COCOpark 已全面开业，12 万方的体量为居民提供了集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式消费场所 。这些大型商业项目的落地与建设，将极大提升区域商业活力，满足居民多样化的消费需求，使白鹅潭成为广州西部重要的商业中心 ️。

2. 周边休闲景观

项目周边休闲景观资源得天独厚 。北面花地河景色优美，历史底蕴深厚 。家门口的醉观公园是广州历史文化悠久、底蕴丰富的公园之一 。园内除了 “分层设色” 的园景布局，还有广州首例异地重建文物保护建筑小蓬仙馆，以及乾隆年间修建的清代古石桥 。一线亲江的白鹅潭江景公园举步可达，为居民提供了散步、休闲、欣赏江景的好去处 。丰富的自然与人文景观，让居民在繁忙都市生活中能享受宁静与文化熏陶 。

最优教育

1. 幼儿园规划

项目规划建设 9 班幼儿园，目前已开建 。幼儿园的建设将为小区业主子女提供便捷的学前教育服务，解决家长对孩子早期教育的后顾之忧 。优质的学前教育资源，注重培养孩子的兴趣爱好和综合素质，为孩子的成长奠定良好基础 。

2. 小学及初中资源

距离荔湾老牌名校康有为纪念小学约 400 米，该小学是地块所在社区的对口小学 。康有为纪念小学在教学质量、师资力量等方面具有一定优势，注重学生的全面发展 。初中摇号对口真光、西关外国语、省实、广雅等一众名校 。虽然初中入学需通过摇号，但这些名校为孩子提供了优质的中学教育资源，在教学理念、课程设置和师资配备上都较为出色，为孩子的中学学习和未来发展提供有力支持 。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 休闲景观

项目在休闲景观打造上独具匠心 。采用围合式布局，为小区中间留出约 3000㎡的社区花园，绿化密度高达 35%，不仅美化环境，还提供了居民休闲散步、邻里交流的空间 。超宽楼间距使得通风、采光及视野效果大幅提升 。此外，约 1.7 万㎡中央园林形成 “内外双景”，与周边花地河、醉观公园等景观相互呼应 。居民在社区内就能感受到自然之美，享受舒适惬意的生活 。

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2. 医疗保障

项目周边医疗资源丰富，2 公里范围内有多所三甲医院 。广东省中医院芳村医院就在项目对面，医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务 。无论是日常疾病的诊治，还是重大疾病的治疗，都能在附近医院得到及时有效的支持 。完善的医疗配套，让居民在日常生活中无需为健康问题担忧，安心享受生活 。

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