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上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：北外滩核心区，海派石库门里的时代珍藏

一、项目概况

开发商：招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联合打造
位置：上海市虹口区北外滩核心区（海宁路 - 河南北路 - 武进路 - 江西北路围合区域）
产权年限：70年
总占地面积：约3.7万平方米

容积率：仅1.1
总户数：121席（2-3层海派石库门联排/合院别墅）
主力户型：建面约240-760㎡（含地下空间）
总价区间：约5500万-1.65亿元/套
交付标准：精装/简装交付（部分户型）
预计交房时间：2026年

二、核心亮点

1. 区位：北外滩“世界级会客厅”核心，地段价值无可复制

核心地段：位于北外滩规划中仅存的纯里弄风貌住宅区，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”。
交通便捷
- 地铁：上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻10号线、12号线天潼路站，3号线、4号线环伺，快速通达全城。
- 自驾：通过北横通道、外滩隧道，10分钟直达陆家嘴，20分钟抵达新天地。
未来规划：周边480米浦西第一高楼、320万㎡商办体量，汇聚20家跨国企业总部、10家国际酒店，打造“全球资产管理中心”。

2. 产品：海派石库门风貌别墅，历史与现代的完美融合

建筑风格
- 完整保留“一街坊一方案”历史肌理，采用“清水红砖+半圆拱券门楣+铸铁雕花栏杆”工艺，复刻1910年代海派建筑精髓。
- 立面设计涵盖早期石库门、新式里弄、Art Deco等5大风格，使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，实现“旧料新艺”。
户型设计：上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 地上两层+地下两层立体空间，附赠私家庭院（约40-150㎡）、下沉式庭院（约30㎡）、星空露台（约20㎡）。
- 290㎡联排：独门独户，南向面宽10米，首层3.5米层高，附赠花园约60㎡、双车位入户。
- 503㎡合院：中心对称布局，附赠花园约150㎡、地下双层可打造影音室、雪茄吧。

3. 配套：全维高端资源，满足高品质生活需求

商业配套：上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅步行可达北外滩来福士、白玉兰广场，3分钟车程到外滩源、外白渡桥。
教育配套：周边有上外附小（不承诺学区）、华东师范大学第一附属中学等优质学校。
医疗配套：上海市第一人民医院（三甲）、瑞金医院等近在咫尺。
文化配套：UCCA Edge艺术中心、上海文学博物馆等文化地标环绕。
社区配套
- 约1600㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等。
- 园林景观打造“雅集六境、风华四艺、画境八园”，形成富有层次与移步换景的精致园林。

三、项目价值总结

上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅作为北外滩核心区首个整体开发的历史风貌保护项目，以“超低容积率1.1+纯别墅社区+海派石库门风貌”为核心价值，重新定义了上海高端住宅的新标杆。上海弘安里官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目仅121席，稀缺性极高，总价5500万起，适合追求品质生活与文化传承的塔尖人群。无论是自住还是投资，弘安里都是理想之选。

上海虹口「弘安里」内环内，185-225-305平，仅70套3层新复古主义，里弄风貌别墅杨浦的风貌别墅，你爱不爱？

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北外滩内环内

海派文化溯源地

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面积240-500㎡

实际使用400-1000㎡左右

6200万-1.55亿

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