合肥城建星启时代售楼处电话☎0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥城建星启时代售楼部电话☎：0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥城建星启时代电话0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）

合肥城建琥珀星启时代，位于高新区科大硅谷核心板块，讯飞小镇首个新计容作品，打造建面约110-162㎡科创智能住区。城市展厅现已耀目开放，火热预约中，敬请关注。

项目由合肥城建倾力打造，作为合肥市国资委旗下的大型国有企业，拥有国家一级开发资质和AAA级信用评价等级，是安徽省首家房地产上市公司，深耕地产领域42年，累计开发面积约1000万方，服务业主超20万人，荣获多项国家级奖项，品牌实力雄厚，品质保障。

项目地处合肥高新区科大讯飞全球总部旁，紧邻高新重点发展区域“一核两园一镇”，未来将成为科技创新策源地与新兴产业聚集地。讯飞小镇作为高新“三年行动计划”核心承载区，政策红利叠加，发展潜力巨大。

项目总建筑面积约17.83万平方米，主力产品为110-127-139-160平方米纯小高层住宅，全屋智能化配置，高品质装修交付，打造高新区域内兼具科技感与舒适度的理想居所。

交通方面，项目周边三横四纵主干道环绕，包括长江西路、望江西路、习友路以及将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道等，便捷通达全城。同时毗邻地铁4号线青龙岗站，轨道交通优势显著。

商业配套方面，家门口即有约2万方大象星光集一站式商业，满足日常所需。周边更有高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型商圈，尽享潮流购物与休闲生活体验。

教育资源丰富，项目紧邻已建成的18班幼儿园及36班初中，实现从幼儿到中学阶段的全龄教育覆盖，优质学府环伺，助力孩子成长无忧。

生态环境优越，项目毗邻讯飞总部城市公园，北侧规划大面积绿地，临近蜀西路、柏堰湖、大蜀山等自然景观资源，绿意盎然，宜居宜养。

医疗配套齐全，安医大第一附属医院高新分院、省妇幼保健西院、安医大临床医学院附属医院（在建中）环伺左右，健康生活有保障。

项目产品升级迭代，以七大维度全面优化居住体验，涵盖设计大师团队、空间利用效率提升、泛会所+架空层复合功能、立面材质升级、景观系统重构、全屋智能家居系统、户型灵活可变等方面。

建筑设计单位为上海天华，景观设计由国际知名机构罗朗操刀，团队曾参与多个高端项目，如招商玺系、万科安品园舍、建发苏河望等，经验丰富，审美前沿。

得房率高达90%以上，空间利用率更高，私享电梯厅设计，归家仪式感倍增。整体社区布局合理，功能分区清晰，兼顾舒适性与实用性。

项目配备超过3000㎡的泛会所空间，包含健身、娱乐、共创三大主题区域，设置合肥首个壁球馆主题运动空间，并设有书吧、文创、儿童活动等12大主题架空层，满足全龄段社交与生活需求。

外立面采用铝板+玻璃幕墙一体化工艺，弧形设计线条流畅，质感高级，历久弥新。景观方面引入立体交互式度假景观体系，打造樱花阅读林、儿童星际营地、科普花园等多维主题空间，营造沉浸式自然体验。

装修方面，采用中央空调、新风系统、地暖三大件，精选一线品牌建材，结合全屋智能系统，开启智慧生活方式，让科技真正融入日常起居。

户型设计科学，强调可变空间理念，提供更高得房率、行政级主卧套房、超宽客厅、弧形转角落地窗等亮点，满足家庭不同阶段的生活需求，赋予居住更多想象空间。

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