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一个300万就可以上车，拥有全优配套、产品力，还有着国企背书的崂山主城新盘——崂山尚境。

（项目整体效果图）

它凭借低总价、低门槛的诚意，高品质、高兑现的匠心，重塑了不少人入住崂山、入住张村河的梦想，最近美学样板间开放，更是吸引了不少人前去预约，提前锁定房源。

实拍图

PART.02

全维度高规格配套

教育+地铁+商业三大法宝！

现在的买房人，越来越注重开发商的品牌和实力。崂山尚境之所以得到市场的追捧，其中一个很重要的原因就是其背后的开发商，崂山尚境由2大国企青岛城投和澳柯玛联合打造。

青岛城投集团大家肯定都不陌生，是青岛市属大型国有企业。而澳柯玛更是多年入选中国制造业500强、中国轻工业百强，是亚洲品牌500强、中国500最具价值品牌企业，也是“品牌之都”青岛市培育发展起来的“五朵金花”之一。

（青岛城投地产实景图）

（澳柯玛集团实景图）

两大国企的强大背书，再加上已经封顶，明年就可以交付的高兑现实力，崂山尚境的火爆实在是符合预期。

崂山尚境位于崂山新区发展的核心位置，直接享受多项现成的优质配套，可以说就是张村河片区的配套“最优解”。

交通上，项目东侧紧邻深圳路，西侧是海尔路，驾车出行四通八达。

另外，在项目家门口不远处，就是2号线东韩地铁站及3号线海尔路站，距离东韩站（A2口）不到900米，一站即可换乘地铁4号线，前往青岛各区都非常便捷。

如果你喜欢shopping，那它的商业配套一定是你的最爱。项目坐一站地铁即可到达宜家和万象汇，驱车沿海尔路往南不到15分钟就能到达金狮广场、金鼎利群，一城繁华触手可及。

家长们最重视的“书包价值”，在崂山尚境能得到很好的满足。项目南侧1公里左右就有两所小学，分别为九年一贯制学校崂山育才分校和崂山区实验小学，除此之外周边拥有青岛顶级私立学校青岛新世纪和格兰德。

医疗上，东南侧约1公里就是在建中的崂山区人民医院，周边3公里左右有青岛大学附属医院、齐鲁医院和山东中医药大学附属医院青岛医院（在建）3所三甲医院。

公园休闲配套也很丰富，项目紧邻已经开放的张村河生态公园，又对望象耳山公园，晚饭后就可以和家人散散步，爬爬山。

项目的配套资源非常硬核，大部分已经呈现，所见即所得，随着后期配套不断落地，居住价值将得到更大的提升。

（实拍图)

PART.03

地段之上，精英聚集

改善提质是“标配”

崂山尚境的潜在价值还在无限加码，其主要原因就是它的地段以及区域未来规划布局。

项目位于张村河片区作为崂山主城核心“留白区”，这里不仅是主城仅有的大规模未开发板块，同时地处崂山区核心位置，坐拥张村河自然资源，兼具核心地段、自然景观和价值潜力。

（张村河规划效果图）

张村河片区同样面临着激烈的竞争，作为未来非常具有前景的住宅区，持续根据业主的实际需求为产品做增配成为该片区楼盘的“标配”。

根据城市规划，未来张村河两岸将打造成“崂山创谷、水脉智城”。张村河北岸，将打造成为创新创业高地、青岛市产业升级与城市更新示范区、滨河水岸与区域性活动中心。

张村河南岸，则重点发展金融服务、商务办公、居住生活、运动休闲等功能，为北侧株洲路片区和南侧金融核心区两大城市重点功能区提供服务配套和后台支撑，实现产城融合发展。

与此同时，崂山区还在张村河沿岸规划了总面积42.8平方公里的崂山国际人才社区，随之而来的高端人群集聚，自然也对片区的居住条件提出了更高要求。

（张村河规划图）

2024年以来，张村河利好兑现不断刷屏，青岛市美术馆新馆、崂山艺术中心已开展策划，青岛机场航站楼完成规划选址，崂山区人民医院完成规划审批并将于年内开工建设、骨干路网通车、张村河生态公园开放...在区域利好的带动下，张村河的资源兑现能力，发展速度都已经遥遥领先。

而在一系列“光环”之下，张村河多宗地块也成为近期开发商争抢最为激烈的目标，而在产品规划方面，更是普遍按照“顶配”标准打造，一时间，张村河片区成为眼下“高端改善”的代名词，吸引越来越多的高知圈层落户居住，成为名副其实的“改善”聚集地。

PART.04

多维户型可选

最具性价比的崂山红盘

崂山尚境总建筑面积约14.4万㎡，共建设9栋住宅，建面约89-139㎡。

从规划分布、用心设计这个层面来说，崂山尚境可谓是不计成本地投入，保证了住宅区的纯粹居住氛围，其内部品质打造也毫不含糊。

（项目大堂效果图）

以高标准打造新品的第一层就是，整个社区从内到外都极具质感。走进项目最先感受的是封面感超强的超宽尺度大门，叠水与黑石之上的迎客松，搭配光面背景，穿插两侧乌桕树，让回家更有仪式感。

（项目景观效果图）

比如，将智能科技融入归家仪式，配置AI守护系统、智能车辆管理系统，实现无感智能通行。

比如，小区采用南北动静分区设计理念，按照一心一轴两园四点的景观理念进行规划设计，整体外立面以崂山山形为基础，将自然美学的浪漫融入到建筑美学里。

值得一提的是，小区内园林采用五重园林绿化体系，为了更纯粹的绿意体验，崂山尚境大多采用全冠移植。

“树下”作为新的微型公共空间，如同洋溢着绿色生机的会客厅，为社区居民提供了休闲放松的多元社交场所。

（项目景观效果图）

景观、车库等皆以高品质呈现；人车分流，配置独立社区入口大堂；楼盘的建筑质量、楼盘品质等均都是高水平。

在售户型面积段为约89平—139平，均是方正、南北通透、动静分区的户型，通过户型的创新将功能性和收纳空间挖掘到极致，空间感大幅提升。

89平样板间实拍

拿建面约118㎡户型举例，三房两厅两卫，南向双开间。两个南卧带南向贯通阳台，推窗见景，一览无余；很适合三口之家居住，即便后期有老人一起居住或者有二胎计划，也不拥挤，是“可成长”的全周期户型。

南向面宽也做到了极致的10米多，保证了采光和通透性，又为业主提供了极佳的视野。阳台尺度更为阔绰，景观视野及通透性更佳；

而139㎡户型，更是改善一族心中的梦中情宅，套三居，大宽厅，在给足业主阔绰活动空间的同时，也将收纳细节做到了极致，实现生活和理想的结合。最重要的是，一套下来只要400万左右，可以说是“刚需的总价，上车崂山核心地段的大套三”，堪称崂山楼市的绝版性价比户型。

总的来说，用产品力和细节说话，崂山尚境精研品质的做法，无疑吸引了众多年轻城市菁英的关注，同时也赢得了良好的市场口碑！

整体来看，崂山尚境在地段的选择上，社区品质的打造上，产品升级和兑现上，都几乎交出了“好房子”的满分答案，真正彰显了两大国企的匠心和责任感！

(实拍图)

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