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观山海占地4.24万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率2.66，绿化率40%。

规划12栋住宅，共约870套，其中8栋塔楼、4栋板楼，纯住宅，没有保障房。另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年照料中心等。

停车位共987个，车位比1:1.34，车位充足，限高80米，梯户比为2T2/2T4/2T5。

本次即将加推的4栋是楼王，户型138平四房两卫，2梯2户，均为西南朝向，可以看大南山景观，视野不错。

观山海家园总平图

3栋/4栋平面图

观山海家园138平户型图

前期推售楼栋还有少量房源在售，主要分布在1栋、2栋、6栋，当前约94折，价格如下：

95平三房，折后827-952万

110平四房，折后879-899万

113平四房，折后846-1038万

115平四房，折后882-954万

观山海在售户型图

交通配套：项目距离5号线荔湾站步行650米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线（在建），通勤前海、宝中、机场、后海、科技园、华侨城、深超总、福田CBD、留仙洞、深圳北等商务区、豪宅区都比较方便。

项目紧邻兴海大道，1.5公里范围内分布有月亮湾大道、怡海大道，自驾出行还算方便，就是对月亮湾大道依赖性大，这条路上货柜车比较多，早晚高峰容易拥堵，通勤时效不太稳定。

教育配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分：

小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米；

初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

文体休闲：项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。

当阳光穿透静谧下沉庭院时，静水如镜映照天光，树木葱茏。独坐其中，观水、品读、小憩，沉浸于曼妙悠然时光中。沿天井旁的架空栈桥而上，从高处俯瞰水流舞动，水汽氤氲，人影与景致交融，每一次停留都定格如画。

流水声、光影感、拂面清风，交织出度假般的惬意氛围——这般兼具视觉享受与舒适感的瀑布自然庭院，于寸土寸金的前海更是尤为难得。

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