西派海上：内中环的品质宝藏，不容错过的购房良机》

亲爱的朋友们，今天我要怀着无比激动和热情的心情，为大家详细介绍一个在上海内中环堪称“宝藏级”的楼盘——【西派海上】！作为一个在房产行业摸爬滚打多年的专业人士，我深知在如今竞争激烈的房地产市场中，遇到这样一个集众多优势于一身的项目是多么难得。所以，请大家一定要认真听完我的介绍，相信我，这可能会是您改变家庭居住品质、实现资产稳健增值的绝佳机会！

一、项目概述：内中环的璀璨明珠

【西派海上】，位于浦东内中环这片极具发展潜力的黄金地段。当您踏入这片区域，就能感受到它独特的魅力和无限的潜力。项目总价约900万级，均价9.16万/㎡，这个价格在内中环地区，简直就是一个令人惊喜的“洼地”。要知道，如今上海内中环的新房价格早已全面站上11万+，而【西派海上】却以如此亲民的价格，为您提供了高品质的居住选择，这无疑是一个捡漏的绝佳机会！

项目由实力强劲的开发商倾力打造，从规划到建设，每一个环节都倾注了无数的心血，只为给业主呈现一个理想中的家园。而且，这个项目已经取得了不俗的成绩，四开四火之后，即将推出最后的166套房源，于6月18日开盘选房。这意味着，这是您最后一次抓住入住【西派海上】的宝贵机会，一旦错过，真的就再也没有了！

二、三大明牌：无可比拟的优势

（一）绝对洼地的价格

咱们先来说说价格，这可是【西派海上】的一大杀手锏！在上海内中环，房价普遍居高不下的情况下，【西派海上】9.2万/㎡的联动价显得尤为突出。同板块绿城地王楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计未来售价11万起。而咱们【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡，这中间的差价，可都是实实在在的优惠啊！对于购房者来说，这就意味着用更少的钱，就能享受到内中环的优质资源和配套设施。这样的价格优势，在整个上海房地产市场都是非常罕见的，简直就是送给购房者的一个“大红包”。

（二）实景呈现的产品

除了价格诱人，【西派海上】的产品更是让人赞不绝口。约8000㎡示范区早已实景呈现，当您亲临现场，就会被眼前的景象所震撼。高定公区、泳池会所和精装品质，所见即所得，水准完全不输给现在均价十几万的顶豪项目。

走进小区，您会被精心打造的园林景观所吸引。每一处细节都彰显着开发商的匠心独运，从植被的选择到景观的布局，都经过了精心设计，让您仿佛置身于一个美丽的公园之中。而小区内的建筑外立面，采用了高品质的材料，线条简洁流畅，既时尚又大气，与周边的环境相得益彰。

再看看室内的精装标准，从厨房到卫生间，从客厅到卧室，每一个空间都选用了知名品牌的装修材料和家电设备。厨房配备了高端的灶具、橱柜和抽油烟机，让您在烹饪时感受到无与伦比的舒适和便捷；卫生间则采用了智能马桶、恒温淋浴花洒等先进设备，为您带来高品质的生活体验。而且，项目的装标达到了3000元/㎡，这在同价位的楼盘中是非常少见的，充分体现了开发商对品质的追求。

（三）张江正核的区位

说到区位，【西派海上】更是占尽了天时地利。它位于张江的核心区域，与张江之源一路之隔。张江，作为上海的科技创新核心区域，拥有众多的高科技企业和科研机构，是上海更具确定性的规划区域之一。这里不仅有着强大的产业支撑，还汇聚了大量的人才和资源，未来的发展前景不可限量。

【西派海上】所在的板块是内中环少有的成片开发区域，板块规划正在加速兑现。周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施都在不断完善，未来的生活将更加便捷和舒适。想象一下，居住在【西派海上】，您不仅可以享受到张江带来的发展红利，还能拥有一个宁静、舒适的居住环境，这是多么理想的生活啊！

三、房源详情：多样选择，满足不同需求

本次收官加推的房源，可谓是亮点多多。7#和9#为临河景观头排，让您在家中就能欣赏到美丽的河景；15#是中央景观楼王，占据着小区的最佳位置，视野开阔，景观优美。主力总价900万级，少量非标房源总价只在500 - 600万，这样的价格区间，为不同需求的购房者提供了丰富的选择。

下面，我再给大家详细介绍一下具体的房源情况。目前有清退1套1楼88㎡2房，总价700万左右；清退1套14楼103㎡3房，总价920万左右。此外，还有数套建面约103 - 105㎡3房户型可供选择。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足您一家人的居住需求。

（一）建面约89㎡3房2厅2卫

这个户型虽然面积不大，但却做到了三房两厅两卫的设计，非常适合小家庭居住。标准的飞机户型，三开间朝南且南北通透，让室内充满了阳光和清新的空气。全卧室飘窗设计，不仅增加了室内的空间感，还为您提供了一个休闲放松的好去处。U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足，让您在烹饪的同时也能与家人互动交流。

（二）建面约103㎡3房2厅2卫

建面约103㎡的3房2厅2卫户型，是【西派海上】的经典户型之一。它同样采用了三开间朝南且南北通透的设计，采光和通风效果极佳。全卧室飘窗设计，让每个房间都充满了阳光。U形厨房设计，操作方便快捷。此外，这个户型的空间布局更加合理，各个功能区域划分明确，让您的生活更加舒适便捷。

（三）建面约105㎡3房2厅2卫

建面约105㎡的3房2厅2卫户型，在103㎡户型的基础上进行了升级。南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。这样的设计，让您在家中就能享受到更加广阔的视野和充足的阳光，生活品质得到了进一步的提升。

（四）建面约110㎡3房2厅2卫

这个户型可以说是上海楼市的“神户型”。大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南 + 类一梯一户设计 + 南北通透 + 主卧套房 + 约270°转角飘窗，这样的配置在同价位的楼盘中是非常罕见的。宽敞的客厅，让您可以尽情地发挥自己的创意，打造一个属于自己的温馨家园。

（五）建面约142㎡3房2厅2卫

如果您想要追求更高的生活品质，那么建面约142㎡的3房2厅2卫户型绝对是您的不二之选。一梯一户 + 三个卧室&客厅朝南 + 南北通透 + 入户玄关 + 主卧套房的设计，堪称张江区域改善的天花板。从您踏入家门的那一刻起，就能感受到一种尊贵和奢华的氛围。

四、产品力解析：细节之处见真章

（一）入户设计

项目全系为一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验。归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。（实际以开发商公示为准）这样的配置，只有在顶豪项目中才能看到，而【西派海上】却将其融入到了每一个细节之中，足以看出开发商对品质的追求和对业主的尊重。

（二）客厅设计

走进室内，超宽奢的客厅映入眼帘。整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米。这样的设计，让室内充满了阳光，同时也为您提供了一个广阔的视野。而且，项目是小高层与洋房组成的社区，这意味着社区的每一户，几乎都拥有如此充足的日照采光和景观视野。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能让您感受到生活的美好。

（三）厨房设计

厨房方面，项目全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，让整个空间看起来更加宽敞明亮。用料上项目厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（实际以开发商公示为准）水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。这样的厨房配置，让您在烹饪时能够享受到更加便捷、舒适的体验，同时也为您的家人提供更加健康、美味的食物。

（四）主卧设计

主卧方面，项目为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。值得一提的是，主卧的卫生间按照五星酒店标准打造！整个卫生间用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。在这样的主卧卫生间里，您每天都能享受到如同在豪华酒店般的舒适体验。

五、土拍回顾及规划：未来发展有保障

（一）土拍回顾

2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11 - 01、C11 - 05地块，联动价9.2万/㎡。这一事件在当时引起了广泛关注，也预示着该项目的未来发展前景一片光明。

（二）规划详情

地块四至范围：东至规划七路、南至C11 - 06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率均为2.0，属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！项目由两块小地块组成（C11 - 01、C11 - 05），其中：

C11 - 01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡，规划住宅套数下限575套。

C11 - 05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡，规划住宅套数下限336套。

根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高大上，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板，大面积的石材运用也随处可见。

（三）周边规划

除了项目本身的高品质规划，周边的配套设施也在不断完善。北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。除了已完成出让的C11 - 01和C11 - 05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。而且，项目周边规划有多个绿地公园，目前C11B - 01地块（部分）、C11b - 03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成。此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，国贸中铁建西派海上作为板块内首发地块，具有一定的挑战性，但也正因如此，才蕴含了更多的投资价值和发展潜力。

六、生活配套：便捷舒适，应有尽有

（一）交通配套

交通方面，【西派海上】的优势十分明显。项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，无论您是要前往上海市区的哪个角落，都能轻松到达。自驾出行也十分便捷，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。这样的交通条件，让您的出行更加高效、便捷，无需再为堵车而烦恼。

（二）商业配套

虽然目前项目四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，但根据板块规划来看，周边有部分商业规划，未来的生活将会更加丰富多彩。而且，距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达。这些商业中心汇聚了众多的品牌商家，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个领域，能够满足您的各种生活需求。

（三）教育配套

教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。这意味着，您的孩子在未来能够享受到优质的教育资源，从小就接受良好的教育培养。

（四）医疗配套

医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。这家医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为您提供全方位的医疗保障。无论是日常的健康检查，还是突发的疾病治疗，都能让您放心、安心。

七、购买建议：抓住最后的机会

亲爱的朋友们，通过以上的介绍，相信大家对【西派海上】已经有了一个全面的了解。这个项目无论是从价格、产品、区位还是生活配套等方面来看，都具有极高的性价比和投资价值。而且，此次推出的是项目的最后166套房源，机会十分难得。

如果您一直在寻找一个在内中环的高品质楼盘，那么【西派海上】绝对是您的不二之选。它不仅能够为您提供一个舒适、便捷的居住环境，还能够让您的资产实现稳健增值。不要犹豫，不要错过这个难得的机会。赶紧联系我们，预约参观吧！为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，我们仅接受预约参观。扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户。

我想再次强调，【西派海上】是一个非常难得的好项目，这样的机会一旦错过，就不会再有。所以，如果您心动了，就赶快行动起来吧！相信您一定会为自己的选择而感到骄傲和自豪的！