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闵行区兰莲路重要工程——上板桥正式贯通

这座桥的通车，将实现三重跨越：

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔第一重：跨越出行阻碍——保利光合上城与跃城两大社区从此血脉相通，资源共享、生活共融；对跃城业主而言，曾经绕行的地铁站，如今跨桥直达！从家到15号线元江路站的距离缩短至仅700米！

第二重：跨越发展壁垒——以桥梁为轴，串联起周边交通路网、商业配套与生态空间，推动“保利光合生活圈”加速成型！

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔第三重：跨越地理界限——在淡水河之上建起的这座桥，不仅是广义上区域的连通，更为颛桥与吴泾两镇协通发展提供设施基础，助力强强联合！

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔除此之外，保利光合第二届绿洲音乐节拉开帷幕，与嘉宾、市民朋友现场感受音乐带来的欢乐氛围。

依托20万方滨水绿洲与3万方体育公园的天然舞台，以“自然×音乐×社交”为内核，吸引保利业主、科创青年、潮流群体与广大市民朋友，共赴这场城市夏夜音乐盛宴。

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔本次音乐节活动将电子、嘻哈、摇滚、治愈系多元音乐融入自然场景，形成“草坪听浪、星空共舞”的沉浸式体验。现场还融合潮流艺术与轻社交体验，如创意调酒、造型工坊等展台，让听众从“潮流聆听者”转化为“潮流共创者。

同时，上海五批次土拍已经成功出让

三大600万级板块徐泾、南大、颛桥上新

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔闵行颛桥独领风骚，激战40论，溢价率12.95%断层领先！

足以说明600万级市场一致看好闵行颛桥

也意味着颛桥新房价格向上势不可挡！

火热在售的销冠级楼盘光合TOD不可不看！

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项目已经是实景准现房阶段

比起市面上的期房省时省力省心

呈现的高颜值更是一眼令人爱上

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除了颛桥板块自身的热度，保利光合TOD三年劲销2000+套的火热成绩也给市场注入了强心剂！

而保利光合TOD之所以能被2000+业主坚定选择，长盛不衰的原因我觉得有三：

第一是区位地段不可复制：项目占位闵行中城，全球科创中心极核位置，海量产业能量呼啸而来！加上地铁上盖和3个红绿灯上中环的交通优势，直接让项目与黄金中环的新房分庭抗礼！

第二是社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔第三是产品品质不可复制：保利光合TOD是以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是国际化视野还是一整套的生态健康理念都充满前瞻性，超高品质在总价600万级新房赛道没有对手！

除了不可复制的天赋，保利持续不断地兑现力也是项目长盛不衰的秘诀！

大多数新房项目都是销售期把示范区建的美轮美奂，卖完后出现一段真空期，最后交付开盲盒，实在让人心慌慌。
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反观保利光合TOD，面世至今一直在持续不断投入资金整合资源，项目竭尽所能把美好蓝图实景呈现给业主，让业主买得放心，住的安心。这种实力与担当也只有央企保利能做到吧。

如今，继教育引入、公园开放之后，项目光合里街区也即将开街，最新呈现的实景示范区再次惊艳全上海！

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以上均为项目最新示范区实景图

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔住在保利光合TOD，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。这样的地方不火，天理难容。

而除了别具一格的居住体验，项目对于产品品质的打造也是精益求精，臻园日前交付呈现的超高品质和业主的一致认可，就是保利光合TOD的背书！

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引领TOD5.0时代

大城市的超级中心，无不都是围绕着交通出现的，链接城市，是交通的底层逻辑，也是TOD的顶层设计。正如城市进化永无止境，TOD的进阶之路亦未曾止步

实景图

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如今，保利以地铁+公园+产业+商业+城市+居住+人一体化全盘高阶塑造的强大产城互联综合体，引领上海进入TOD5.0时代。一个生机永续的TOD城市中心，也确定了保利光合TOD核心级枢纽地标的地位。

示意图

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百万方的精彩，正从向往变成日常

磅礴体量，与生俱来承担着城市级作品的澎湃势能。不仅仅是一个项目开发，更是区域级城市再造。当百万方大城整体运营的雄心澎湃而来，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。

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与轨交的亲密距离，这才是关键

步行可至，5站徐汇

交通能级越高，地段价值越大，被称为西部大动脉的15号线，自北向南串联3大科创园区、9所高校。从项目出发前往15号线元江路站真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。5站徐汇、9站上海南站、12站漕河泾，还可换乘1/2/3/7/13号线等，扼守城市发展的咽喉。

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3个红绿灯上中环

自驾同样便捷，3个红绿灯轻松上中环。元江路自西向东串联起了嘉闵高架、沪金高速、虹梅高架路、龙吴路等主要交通干道，快速进入市区及大虹桥，通过南侧的申嘉湖高速，实现浦东、浦西“双机场”的便捷切换。

实景图

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约2万方超级街区光合里，先睹为快

在“百万方”数字的背后，便流动着人间烟火的线索。在这里生长出来的全能设施，几乎每个角落，都能看到惊喜。在约2万方超级街区光合里，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区设施，盖上约10000㎡丰盈街区。

示意图

盖上约10000㎡丰盈街区

丰盈街区已经实景呈现在大家面前。街区与生活共融，烟火与艺术共生，活力与静谧相映，人与人自由相逢，让传统的集中式设施星罗棋布于社区的每个角落，让斑斓的高级烟火气随处蔓延。

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试想一下，在微风和煦的下午，与闺蜜一起坐在咖啡吧分享着最近的快乐，楼下便是碧波荡漾的湖水与葱葱郁郁的公园，宛若置身公园之中。

实景图

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长在约20万方超级滨水双公园里

上海从来不缺公园，稀缺的是真正住进城市级公园里的生活。约20万方双主题滨水公园，为上海定义了当代城市滨水生活。

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如今，约4万㎡滨水城市公园完整实景展示，专业级别约1300㎡波普艺术滑板公园，俨然已经成为沪上新晋运动圣地，实现公园的自由抵达，就是实现生活的自由想象。

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实景图

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教育赋能：两大教育集团战略签约

教育是城市软实力竞争的灵魂，保利光合TOD内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），已与闵行区春申教育发展基金会、闵行区实验小学教育集团签署战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来让孩子感受到“家门口的学校”，父母接送更轻松，儿童也更安全

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两大国际住宅初具雏形

从我们的航拍镜头可以看到，保利光合臻园、保利光合上城已经初具雏形，保利光合TOD开始形成规模，在如今这个时代，看得到的价值兑现，才是信心所在。

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当低密凌空遇上墅级洋房

正如一座城市，有疏有密、有功能有逸趣、有设施有生活；更重要的是，保利·光合跃城有自己的“性格与气质”。

换一个角度看待城市，我们找到了离未来更近的生活，从0米滨水公园城，到10米丰盛的烟火舞台，再到17米宁静的低密栖居，让我们从空间维度对这座立体城市的划分进行一个拆解。

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会当临绝顶，一览众山小。描述的正是登高望远的体验。那么想象一下，置身于城市的高点，是什么样的场景呢？破土于17米之上的低密凌空飞地，当大家认为这一切都还是概念的时候，保利光合TOD已经提前输出这里生活理念了。

实景图

生活更便捷

“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”是上海对卓越全球城市的美好畅想，从保利·光合跃城出发，到达各个设施的距离更近，提高步行的“时间质量”

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出门即街区与公园，春日暖阳，草木新绿，闻着咖啡香，看沿街的品质店铺各美其美，入夜月朗，璀璨的灯火次第亮起。

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拾级而上，约40米影院式超宽巨幕剧场，利用高差设置景观大台阶，肆意享受中央舞台的绚烂情境，无需奔赴，下楼便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

实景图

居住更低密

如今上海楼市新房供应马不停歇，一眼看上去选择不少，同质化的房子太多。究竟怎样的住宅，才是真正稀缺的？仅1.13容积率，就是答案。

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每降低0.1容积率，带来的改变可能是：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、绿化率增加1%、日照增加15分钟等，容积率决定上限，更有资本做出高端品质感，留存下引以为傲的底色。

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仅10-13层亲地高度，减少建筑密度，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。开阔楼间距32-70米，意味着有足够空间打造景观，好似天空与树木延伸进了建筑里。

实景图

景观更开阔

远观是漂浮在空中的花园，生活在其中感觉是无边界的社区，哪怕是低区房源都不必担心采光问题。你的1楼相当于别人家的7楼，当视野逐步抬高，看到的是不一样的风景，霸占的是不一样的开阔视野。

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私密性更好

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔正因为有垂直的高度落差，社区即使没有外墙围挡，也能保证私密性。这样做还有一点好处，能有效避免了上海黄梅天住宅一层潮湿的问题。可以说，如果在这里居住，找到的是生活的感觉，而不是活着的感觉。

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建面约106㎡3房

用产品力突破市场

不得不说，以上种种优势，足以让保利光合跃城稳坐云端但，在它看来，这样还不够，产品的塑造力才是取得市场青睐的“核武器”。

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只有可生长的空间，才能适配成长家庭。建面约106㎡三房两厅两卫，一梯两户无连廊，不仅得房率高，而且私密性更强。

建面约106㎡三房两厅两卫

保利光合上城售楼处电话☎：400-998-9694✔✔LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台融为整体构建起“生活场景中心”，独立又共通。三开间朝南+南北通透+动静分区，无论是从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，都是在立体面实现居住空间的变化。

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270度转角大阳台，IMAX级观景面尽收眼底，进一步凸显了内外皆公园的景观资源优势。次卧可以推门即达阳台，双向出入动线灵活自由，增添便捷与温馨。

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酒店式主卧大套房，关上房门就是主人的“小世界”。私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

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在复制黏贴盛行的当代，保利·光合跃城始终在探寻突破的可能，空间的张力，更隐藏在创新的细节。高品质精工交付，够大牌的装标，用品质的诚意打动你。

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独立入户式玄关，超强收纳系统让杂物隐身。内置鞋柜精灵，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。

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全屋墙布，客厅背景墙岩板交付，在装标方面可谓诚意满满。新风系统、地暖系统、中央空调，给你恒温恒净恒湿的四季如春，充分满足人们在“住”上的实际需求。

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开放式厨房设计，三面环形的台面，洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分明确。配备方太三大件，摩恩水槽、高仪龙头，即便多一个人在厨房里帮忙，也不会拥挤。方寸之间，为家人营造一方美味空间。

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卫生间全部配备唯宝、高仪品牌，给大家更值得的直观感受。细致入微的质感，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间。

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保利·光合跃城更有建面约143㎡奢适四房，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。整体的舒适度和阔绰感显露无疑，能够给改善客群带来“新期待”。

建面约143㎡四房两厅两卫

试想一下，当窗外的水系在缓缓移动，国际住宅定格在落地窗前，公园里的树影婆娑，站在落地窗前的你，心跳是不是也跟着停顿了几秒？

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一览城市、水系、街区、公园全能景观，那一瞬间，似乎整个大城都匍匐在脚下，掌控一切的从容油然而生。看到这里，你是不是也心动了？

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持续兑现的现在，与越来越接近的未来，实例便是兑现能力的证明。

从一纸蓝图的美好描摹，到触手可及的实景体验，以上你所看到的，只不过是保利光合TOD的开始，放眼未来，它的价值或许远超你想象。

在闵行这片充满活力与发展潜力的土地上，保利光合上城正以其独特魅力，成为众多人向往的理想家园。它汇聚了城市的优质资源，融合了自然的生态之美，精心雕琢每一处细节，为您勾勒出一幅未来生活的美好画卷。

一、优越地段，潜力无限

保利光合上城坐落于闵行元江片区，这里可是上海南部科创中心的中央核心区 。周边产业蓬勃发展，产城融合的趋势日益明显，源源不断的科创势能注入，让这片区域充满生机。而且，项目临近规划中的 2 块教育用地，未来幼儿园与小学的建成，将为孩子提供家门口的优质教育资源 。同时，项目周边的交通网络也在不断完善，让您无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能快速畅达城市各处，轻松享受便捷的都市生活。

二、生态大境，自然相伴

项目最令人瞩目的，便是那约 20 万方的公园连接以及三河环绕的生态布局 。想象一下，每天清晨，您在清脆的鸟鸣声中醒来，推开窗便能呼吸到清新的空气，眼前是绿意盎然的公园景色。在这里，您可以与家人漫步在蜿蜒的步道上，欣赏四季变换的美景；孩子们可以在青少年全龄运动场所尽情玩耍，释放无限活力。学前儿童运动区、少年专业游乐区、专业足球场、篮球场、网球场、滑板广场、攀岩公园，还有长达六公里的跑道等丰富多元的运动设施，满足不同年龄段人群的健身需求。专业植物学专家规划的数百种植物，更为孩子们提供了一个天然的学习课堂，在家门口就能开展植物认知、学习自然等课程 ，让成长与自然亲密相伴。

三、品质居所，舒适生活

保利光合上城在户型设计上也下足了功夫，从温馨的中小户型，到宽敞舒适的大户型，丰富的产品线满足了不同家庭结构的居住需求。合理的空间布局，确保每一寸空间都得到充分利用。客厅宽敞明亮，与阳台相连，不仅能引入充足的阳光，还让视野更加开阔，亲朋好友相聚于此，也不会觉得局促。卧室静谧舒适，为您打造专属的休息空间，让您在忙碌一天后能得到充分的放松。部分户型配备的超大阳台，更是为生活增添了一份惬意，您可以在这里品茶、阅读，享受悠闲的时光。

四、多元配套，便捷无忧

社区内部，规划有丰富的配套设施。无论是日常购物的便利商店，还是能满足您休闲娱乐需求的活动中心，都一应俱全 。而且，项目还临近商业综合体，各类品牌店铺、超市、影院等应有尽有，一站式满足您的消费、娱乐需求。此外，保利发展控股作为大型央企，拥有丰富的文化资源。旗下的保利艺术博物馆、保利影业，以及在全国运营的 88 家剧院，其中包括上海的五大城市文化剧院 ，都将为业主带来丰富的文化艺术体验。在保利光合上城，您不仅能拥有舒适的居住空间，更能享受高品质的文化生活。

如果您渴望拥有一个既充满自然活力，又能享受便捷都市生活的家，那么闵行保利光合上城绝对是您的不二之选。它将以全方位的优势，为您开启理想生活的崭新篇章。

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