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金隅花溪云锦通州新上的一个改善盘，108㎡四居起步，现在推出3套特价房

建面108㎡四居，优惠价582W，单价低至5.34W

优势：周边配套完善，城市界面相对较新，得房率高，自住不错

金隅・花溪云锦落址通州区土桥中路西侧棚户区改造地块，由金隅嘉业匠心打造，定位为低密改善型洋房社区，成为 2025 年通州楼市的瞩目焦点。项目占地约 2.15 公顷，容积率仅 2.2，显著低于区域普遍 2.5 的水平，规划 8 栋 7-11 层洋房住宅，共 366 户，总户数相对较少，保障了居住的纯粹性与私密性 。 建筑风格融合现代与新中式元素，独具韵味。外立面采用金属铝板搭配玻璃幕墙，呈现出简洁流畅的线条，极具现代感与时尚气息，同时大面积玻璃的运用增强了建筑的采光与通透感；顶部新中式飞檐设计点睛，传承东方建筑文化的典雅，让建筑在现代都市中彰显独特魅力，颜值与质感兼备。

主力户型为建面约 108-153㎡的四居室，全明通透设计，空间利用率高达 90%，套内面积占比超 85%。即便是 108㎡入门户型，也实现南北通透四居两卫，还配备独立家政区，功能性远超同类产品。部分户型采用 “四叶草” 设计，四个卧室分布于房屋四角，中间是宽敞公共区域，保证卧室独立私密性的同时，最大化提升空间利用率。此外，设备平台（约 3㎡）、南向 1.5 米进深阳台（半赠送）、端户飘窗（全赠送）等赠送空间，进一步提升了得房率。像 153㎡楼王户型，拥有南向 13 米通面宽阳台与北向设备平台，打造出 “空中庭院” 般的奢适体验 。 小区正中央 4 栋楼（4#、5#、7# 和 8#）做了错层处理，部分楼栋局部为 6 - 10 层，搭配坡顶设计，不仅提升采光效果，还营造出丰富的视觉层次感。公区电梯厅精装交付，封闭式连廊兼顾实用与美观。社区人车分流，行人从园区大门归家，车辆从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。园区绿化覆盖较高，营造出舒适宜人的居住环境。

花溪云锦户型图

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