福喜雅苑丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨 一对一讲解专享售楼处折扣
福喜雅苑售楼处电话:：☎400-6611-738分机号8888
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核心设计特征‌‌

  • 福喜雅苑‌‌：多采用三段式结构（石材基座+玻璃幕墙中段+飞檐屋顶），搭配深棕胡桃木与浅米灰墙布，形成沉稳雅致的视觉层次
  • 材质‌：融合传统砖木与现代铝板、玻璃砖，兼顾古朴质感与耐久性

‌空间布局‌

  • 院落重构‌：以“灰空间”串联室内外，如连廊、下沉庭院，增强光影互动与场景流动性
  • 功能复合‌：打破单一分区，例如茶室与庭院可通过折叠门自由转换，适应品茗、宴客等多重需求

‌园林景观‌

  • 造园手法‌：借鉴“移步换景”理念，通过微地形、汀步、镂空景墙营造曲径通幽之感
  • 植物配置‌：精选红枫、罗汉松、翠竹等象征性植物，强化四季意境与文化隐喻
    项目位置：高楼留山大街与燕昌北路交口

占地面积：45667㎡

建筑面积：104847.29㎡

总户数：612套

容积率：1.498%

绿化率：35.11%

停车位：745个 水电燃：市政水电，通燃气 取暖：燃气壁挂炉

层数：11层 户型：85两居，100-127三居

物业：福成物业 物业费：一层2.3元，二层以上2.45

交房：2026年5月

户型图品鉴

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周边交通：距离在建的高楼地铁口2000米

周边京秦高速，京平高速直达进京，南侧102国道直达天安门

医疗配套： 燕达国际医院、誉美肾病专科医院、 三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院。

教育配套 大学: 燕京理工学院（原北京化工大学北方学院）、北京经济职业技术学院、防灾科技学院、交通部管理干部学院、中央美术学院、民政部管理干部学院。

中学： 高楼第五中学，第八中、第十一中学、第二中学、实验中学、三河市冶金中学、中央美术学院附属中等美术学校。

小学： 公立：高楼小学

公园配套： 燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东 社区内部

四大景观区： ①绿篱式围墙

②小区门头 市政游园

③社区内部园景设计及分区

④社区园景建成展示

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