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楼盘位于南二环与西递路交口，项目备案名为启元雅居，房产证归属合肥市区，由安徽红丰置地有限公司开发。该楼盘属于现房销售状态，物业类别为住宅，建筑类型涵盖高层产品，总户数256户，容积率为2.5，绿化率达到40%，整体居住舒适度较高。

项目开发商为安徽红丰置地有限公司，建筑设计由基准方中建筑设计股份有限公司担纲，景观设计则由深圳奥雅股份设计有限公司负责。外立面采用全景玻璃幕墙结合蜂窝铝板材质，打造“无界天幕”的视觉效果，南北立面一致，呈现现代、简洁的建筑风格。

项目代理顾问公司信息暂未披露，但幕墙工程由北京江河幕墙承建，确保建筑外观品质稳定可靠。小区采用全域架空设计，每栋楼底层均100%架空，形成约1500㎡的泛会所空间，融合健身、儿童活动、艺术社交及休闲会客四大主题，营造丰富的社区互动场景。

在交通方面，项目地理位置优越，紧邻南二环与西递路交汇处，出行便捷。公交线路丰富，地铁四号线与五号线均可到达，其中休宁路站即在项目附近，方便居民日常通勤和出行。

售楼部同样设置于南二环与西递路交口，接待时间未明确公布，有意向购房者可前往实地了解项目详情。项目主打户型面积为143㎡、170㎡以及220㎡三种，适合改善型购房需求，房屋结构为钢混，产权年限为70年，装修状况为简装交付。

项目配备风雨连廊系统，全长约220米，将小区内的五栋楼串联一体，无论晴雨皆可自由通行游览，增强住户之间的联系与互动。同时，小区内还设有面积约500㎡的度假式室外泳池，地面全采用石材铺贴，提升整体档次与体验感。

地下车库也体现出高端配置，车道与光厅入口使用环氧磨石材料，地面质感细腻且耐磨耐脏，符合豪宅标准。地库内还设有无人超市、快递驿站以及洗车房等便民设施，极大满足业主日常生活所需。

在建筑材料选择上，项目采用全球精选的巴西、意大利等地顶级奢石十余种，小区地面全面使用石材铺装，从细节处体现项目的高端定位与品质追求。

教育资源方面，项目配套完善，小学学区为合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，初中学区涵盖合肥市第四十八中学教育集团西递中学以及合肥市第二十八中学，优质教育资源环绕，对有子女家庭极具吸引力。

生活配套方面，周边拥有天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下等多个商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。银行机构包括浦发银行与中国工商银行，提供便利的金融服务。

医疗资源方面，项目近邻安徽省儿童医院、中科大一附院南区以及合肥市第三人民医院，医疗条件优越，居民就医便捷安心。

幼儿园、学校、商场、银行、医院等配套设施齐全，为住户提供了高品质的生活环境，满足日常所需，提升居住幸福感。

项目由万科物业进行管理，作为国内一线物业管理品牌，万科物业以专业、贴心的服务著称，能够有效保障小区的安全与整洁，提升整体居住体验。

综合来看，红达天映（启元雅居）凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高端的产品配置以及优质的物业服务，成为合肥改善型住宅市场中颇具竞争力的项目之一。其现房销售模式也为购房者提供了更高的安全性和即时入住的可能性。

无论是从建筑设计、园林景观、公共空间营造还是从生活配套、物业服务等方面来看，该项目都展现出较高的综合品质，适合注重生活品质、追求舒适居住环境的家庭选择。

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