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《保利天汇》项目相坐拥东坝商圈的规划发展，叠加自身天字系列的高端改善型产品定位，那么它的市场竞争力究竟如何呢？‍

保利天汇项目位于北京市朝阳东坝商圈，地铁3号线（规划中）东坝北站北侧约300米。

【占地面积】北地块22856.66平方米，南地块24387.06平方米
【建筑面积】北地块45084.65平方米，南地块58528.94平方米
【容积率】北地块2.2，南地块2.4

【绿化率】30%

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年6月
【开发商】保利

【均价】8.6万‍‍‍

【总价】835万-1462万

【总户数】836户

【物业公司】保利物业物业费7.98元

【规划楼栋数】共17栋，北地块8栋332户，南地块9栋494户

【梯户比】一梯两户/两梯两户

【楼层高】北地块7F-17F，南地块9F-17F

【产权性质】70年产权住宅

【得房率】75%-87%

【车位比】1:1.2

三轨双地铁——超级城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。

地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。

12号线（在建）

连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；

地铁3号线（在建）
连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；

R4（规划中）
连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；

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