北京【西山金茂府】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【西山金茂府】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）
2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

西山金茂府

★自在西山下 又见金茂府★

一、项目概述

项目名称：西山金茂府

开发商：中国金茂

产权：70年

产品：120-140-160平米四居室以及对应下跃

销售楼栋：32栋楼

楼体性质：六层精装科技洋房

层高：3.05米

住宅容积率：1.4

住宅绿化率：30%

供暖：毛细管网辐射系统（温度均匀、无噪音）

车位：1:1. 2 人车分流

装修：精装

交房时间：北区2023年12.27已交房，南区2024年12月份

价格：均价5.5万

项目位置：丰台长辛店距离西五环3公里

项目地铁：距14号线张郭庄地铁站3.5公里

商业：项目自有1400平商业配套、京盛时代广场3.4万平（已开业）、晓月广场、金瑞天麟、山姆会员店、京西大悦城、喜隆多、五棵松商圈环绕……

教育：长辛店小学、丰台一中、丰台一小、丰台四中、长辛店一中、丰台十中、长辛店七小

二、土地天赋

西贵五环 稀贵之地

在北京，若想要栖居于一个优越自然环境与城市资源兼备的地方，是十分难得的。而西山金茂府择址西五环西贵之地，居于永定河畔、燕山皇家龙脉之上，打造北京第8座金茂府，拥享宜人自然风光的同时承接着城市快速向西推进的发展红利，以前瞻科技颠覆传统生活方式，引领高净值人群进阶更智慧健康的生活蓝图。

三、扇面交通

城市任意畅达

在这里生活，坐拥“三横两纵”扇面交通路网，三环四环五环、京港澳高速、园博大道等城市动脉交错，14号线接驳全城，可以快速抵达总部基地、丽泽、金融街重点商务区，每天都可以拥有“开车畅通无堵”的幸福；回家亦可以漫步于永定河岸的绿荫下，享受自在悠然的生活节奏。

四、潜力新芯

1600亿投资已定 河西区域进入发展“快车道”

2021年12月，丰台区制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，将在河西地区布局80个重点项目，总投资超过1600亿元。超强资本潮汐，助力河西强势崛起。

随着高新技术产业的分批落地，将加速吸引高端精英人群集聚以及旺盛的消费需求的爆发，与之同步的将是高端配套以及全新商圈的形成，继而带动板块土地以及房产价值的进一步拉升，惟有以前瞻的眼光选择区域潜力地段，才能占得未来的主动权。

五、山河永定

一河五湖八园润养下的生态涵氧区

北京【西山金茂府】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【西山金茂府】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

西山金茂府所处区域整体绿化率高达约50%。坐拥一河五湖八园，构筑北京难得一见的生态宜居之地。

一河: 永定河；

五湖: 宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖；

八园: 园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园，共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园。

六、优渥教资

比邻“十一学校丰台小学分校&丰台五幼”

2022年丰台区政府宣布，丰台将采用重点学校办分校的方式，在河西地区布局5所重点中小学、幼儿园。这5所重点中小学、幼儿园分别是：北京市十二中分校、十一学校丰台小学分校、丰台区第一幼儿园分园（两址）、丰台区第五幼儿园分园。

其中，十一学校丰台小学分校与丰台五幼，皆与西山金茂府比邻，项目将于今明两年启动建设，2024年开始陆续具备招生条件。

北京十一学校丰台小学按照“国有联办、协议管理、机制创新、自住办学”的原则，全面移植十一学校的教育理念，创建适合每一位学生发展的教育。

北京第五幼儿园丰分园以“行五字 乐成长”为队伍培养文化；以“慢管理 润成长”为园所管理文化，打造坚实团队；促进教师成长以“享体验 悦成长”为园所课程文化，培养个性幼儿。

西山金茂府近享诸多优质教育资源，让孩子享受创新的教育理念，从而为以后的成长，打下坚实的基础，让您的孩子赢在起跑线，为成长赋能。

七、内外皆公园

6层低密纯洋房

北京【西山金茂府】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【西山金茂府】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

随着限墅令政策的出台及落实，低密洋房成为了别墅的替代品，而放眼京西板块，能够实现容积率仅1.4的墅质低密社区是非常难得的。

本案以1.4的超低容积率，低密洋房的疏阔尺度，定制自然深处的舒适空间。以更多的资源占有、更佳的自然采光、更优的通风效果，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵。不仅是社区内部的低密园林，社区外部更有八大生态公园环绕，为业主营造内外皆园景，出入皆自然的诗意日常。

八、十二大科技系统

全方位守护全家健康

以“科学至上”为宗旨，秉承“品质铸就更美生活”的理念，从“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”六大基本生命元素出发，匹配十二大科技系统，为居者提供“绿色健康”的生活解决方案。

九、精妆四居

善待全家人全生命周期

户型解析

120㎡四室两厅两

140㎡四室两厅两卫

160㎡四室两厅两卫

北京【西山金茂府】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

北京【西山金茂府】售楼处地址：010-5361 0555【限时特价】

欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套