中环桃源里：普陀桃浦中环旁的生态科技人居新标杆

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在上海普陀桃浦智创城核心区域，一座名为中环桃源里的品质住宅正以其罕见的"生态+科技"双核驱动引发市场关注。作为普陀区重点打造的桃浦智创城首发住宅项目，这个均价约7.8万元/㎡的项目不仅坐拥15号线祁安路站500米的黄金距离，更以85-155㎡的全系产品线和600万起的亲民总价，为上海购房者提供了一个兼具生态价值与科技体验的品质选择。从三开间朝南爆款户型到五恒科技系统，从桃浦中央绿地到中以创新园产业支撑，中环桃源里正在重新定义普陀中环沿线的人居标准。

项目概况与区位价值售楼处热线：400-189-3008

中环桃源里位于上海市普陀区桃浦智创城核心位置，东临祁顺路，南接古浪路，西靠真南路，北界武威东路。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，由12栋14-18层的高层住宅组成，共计约800套精装房源，预计2026年6月交付。

作为桃浦智创城的首发住宅项目，中环桃源里定位为"生态科技住宅"，主推建面约85-155㎡的3-4房产品，均价7.8万/㎡，总价600万起。2025年最新推出的房源中，85㎡的三房户型创新实现三开间朝南设计，南北通透，空间利用率远超同面积段产品；155㎡的四房则配备主卧270°全景落地窗，满足改善型家庭的品质需求。

项目区位优势显著，距离中环线仅约1.5公里，完美避开了内环的高价壁垒与外环的超长通勤。15号线祁安路站约500米的步行距离，使项目成为名副其实的地铁房，可快速通达静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾方面，"三横四纵"的立体式道路交通网络，大幅提升了通勤效率。

生态资源与科技配置

生态资源是中环桃源里的核心竞争力。项目毗邻桃浦中央绿地，这片约50万方的城市绿肺是上海市中心城区最大的集中绿地，相当于2.5个世纪公园大小。项目自身也规划了约35%的高绿化率，通过精心设计的中央花园、阳光草坪和亲子活动区，创造出四季有景的生态环境。

科技配置方面，项目引入"五恒科技系统"（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），打造健康舒适的居住体验。具体包括：

恒温系统：毛细管网辐射技术，保持室内温度20-26℃

恒湿系统：确保湿度常年维持在40%-60%舒适区间

恒氧系统：全热交换新风系统，每小时换气1次

恒静系统：三玻两腔LOW-E中空玻璃，隔音达40分贝

恒洁系统：中央吸尘系统+抗菌涂层，减少灰尘细菌

精装标准对标高端住宅品质，选用唯宝卫浴、高仪五金等国际一线品牌；建筑立面采用真石漆搭配金属线条，呈现出低调奢华的建筑气质。特别值得一提的是，项目创新打造了"智慧社区"平台，通过手机APP即可实现远程操控家居设备、预约公共设施、接收物业通知等功能。

产品设计与社区规划

中环桃源里在产品设计上体现了对现代生活方式的深刻理解。85㎡的三房做到全明设计，三开间朝南，动静分区合理；105㎡的三房创新性采用1.5卫布局，解决早高峰用厕难题；155㎡的四房则更加注重空间舒适度，主卧套房设计，满足多代同堂的品质需求。所有户型均做到南北通透，LDK一体化设计增强了家庭互动。

社区规划上，项目提出"一轴两环三园"的景观理念：

一轴：约200米的中央景观轴

两环：健康慢跑道与休闲漫步道

三园：童趣乐园、长者花园、宠物乐园

特别规划的架空层泛会所空间，设置了阅读区、健身区、儿童活动区等，满足不同年龄层业主的社交需求。物业服务由专业团队提供，从24小时安保到设备维护，从保洁服务到社群活动，全方位的物业管理将成为房产长期保值增值的重要支撑。

产业支撑与发展前景

中环桃源里所处的桃浦智创城定位为"长三角总部商务龙头、国家级科技示范绿谷"，区域内集聚了中以创新园、桃浦国际生命健康产业园等高端产业载体。中以创新园已引进螳螂慧视、天与养老等60余家高科技企业，形成生命健康、人工智能、数字科技三大产业集群。

随着桃浦城市更新的深入推进，区域价值有望持续释放：

交通：规划中的20号线二期将进一步提升区域交通便利性

商业：祁安路TOD与周边繁华商圈正在加速建设

教育：华师大二附中普陀分校等优质教育资源持续引入

横向对比真如、大宁等中环沿线板块，中环桃源里在生态资源和科技配置上更具优势。对于预算在600-1200万之间的购房者而言，项目提供了"生态+科技+区位"的稀缺组合，长期保值增值潜力值得期待。

目标客群与购买建议

中环桃源里主要面向以下几类购房群体：在市区工作的中产家庭，看重项目的生态价值和科技体验；追求品质生活的改善客群，被项目的精装标准和社区环境所吸引；看好桃浦发展潜力的长线投资者，能够识别区域未来价值。

对于考虑购买的购房者，建议优先选择南向中高楼层单位；关注不同户型的功能差异，155㎡四房产品更具稀缺性；实地体验15号线通勤便利性，确保符合日常工作生活需求。由于项目部分房源已售罄，有意向者应及时关注最新推盘信息。

作为普陀中环沿线的品质人居新标杆，中环桃源里不仅是一个住宅项目，更代表着一种融合生态价值、科技体验与城市便捷的未来生活方式。它以中环优势、生态底盘和科技系统的三重竞争力，为上海购房者提供了一个高性价比的置业选择。随着项目的逐步交付和区域的持续升级，中环桃源里有望成为桃浦智创城的人居典范。