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区位佳：松山湖首个国际人才社区▲项目区位，仅供参考品质卷：五好社区打造理想生活

在当下，买房买在核心区域，已经俨然成为共识！

国际人才社区作为松山湖科学城集团重磅打造的总建面约27万㎡品质大盘，正位于东莞公认的价值高地松山湖。

众所周知，松山湖作为东莞高质量发展的核心引擎、排头兵，不仅经济增长幅度连续5年保持在18%，更是东莞首个千亿GDP高新技术产业园区。且松山湖科学城已纳入国家战略，成为全国第四个综合性国家科学中心的重要组成部分，综合实力不断拔节生长。

占位松山湖中部的松山湖国际人才社区，可以说是真松湖项目，赢在起跑线上。

▲项目周边配套图，仅供参考

项目所在片区价值锚定世界级科创生态圈：北接华为湖畔小镇、中国散裂中子源，南邻大疆全球总部、新能源产业集群，东靠大湾区大学、松山湖材料实验室，西连生态湿地公园，处处彰显“科学气”与“烟火气”兼顾的一流科学城面貌。

▲优质教育圈资源，仅供参考

年轻家庭最关心的教育资源配套尤其亮眼。

项目周边分布有松山湖中心小学、实验小学、北区学校、莞中松山湖学校等十多所优质中小学，集合了全松山湖密度最高的名校资源。

而根据2024年松山湖教办发布的通知，中部项目可报名入读松山湖中心小学、一小、二小、三小（2025年具体的学区划分、招生政策、招生范围以教育局官方口径为准）。

▲项目实拍图

更值得期待的是，周边规划均为科研用地，未来将聚集大批科学家、院士等高级人才，圈层资源也让其他区域望尘莫及。

除此之外，周边3公里内还汇聚了3家三甲医院、万象汇等高端商业，所有这些即刻可享的高质量现有资源，帮助项目实现“15分钟优质科教生活圈”闭环。

住建部曾在国新办发布会上强调，对于房地产企业、建筑业企业，今后的发展，拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场和发展。

国际人才社区，以人为本，从需求出发，精心打磨品质，以独特的五好社区打造，构建了充满诱惑力的松山湖人才生活理想范本，一系列匠心动作持续兑现项目的高品质生活场景。

·全龄友好：承载全家人的幸福时光！

国际人才社区用心打造了覆盖儿童、青年、老年的全龄友好社区：让孩子亲近自然自由嬉戏、业主能舒缓身心健康生活、父母可以休闲锻炼欢度晚年。

小区配置了约2000㎡的大型儿童乐园，神兽们下楼就能充分放电，家长们畅享亲子陪伴的温馨时刻。

▲项目配套实拍

拟与专业托育机构联手打造4点半学堂，解决孩子放学接送及看护的问题。儿童友好的同时，也解放了家长。

▲项目泳池实拍

此外，约1500㎡星级泳池、24H共享健身房......让青年人面对生活和工作的压力，或能休闲放空，或能来一场酣畅淋漓的运动，还有足够的空间与邻居交流，寻找志同道合的朋友。

▲项目商街配套

智慧书吧、社区食堂、社区超市（社区配套，最终以实际落地为准），乃至约2200㎡的街区商业，也都以一站式服务的细心周到，全面满足全龄业主的需求。

·居住友好：卓越产品力赋能高端品质生活！

国际人才社区楼栋全点式布局，因此采光通风优秀，且超宽楼间距，视野开阔，高层可瞰湖景。像这次加推的10#楼王单位，便是湖景+园景一绝。

此外，整个小区车位比超1:1，并且预留了充电桩安装位置，可谓十分贴心。

▲项目景观示意图

在户型方面，项目主推建面约73-80㎡的精装两至三房，均聚焦新一代居家生活对空间多样需求的满足，既彰显功能性、场景化又兼顾个性化与成长性需求，是非常适配青年人才的第一居所。

其中仅约80㎡的户型，做到了3房2厅2卫！六重收纳系统，把每一寸空间都利用得淋漓尽致。

▲样板房实拍

内嵌式玄关柜、内嵌式冰箱位，西式岛台设计、餐厨的社交化表现，LDK一体化公区布局为家庭交流、亲友接待提供更丰富场景，全屋飘窗设计，整体空间利用率飙升，无一不在说明一个用心匠造的好房子，舒适比大更重要。

值得一提的事，项目采用全屋精装交付，交标上均为国内外知名品牌，进一步提升人居品质感。

·服务友好：让奋斗者实现“梦想家”！

好房子的背后需要好物业的全方位加持将生活点亮，以优质服务帮助松山湖奋斗者实现梦想中的家。

在国际人才社区，业主还可享受到专属五星物业守护所带来的安心与便捷。

▲热闹精彩的邻里生活节活动

而且作为一个根植松山湖，了解松山湖的项目，更充分利用周边生态资源，打造丰富多彩的社群活动，人情味、烟火味十足，感受生活的趣味和品味，如深受业主喜欢的邻里生活节，生动好玩的赛艇活动、徒步活动等等

是强大的社区运营，更是plus的幸福运营！

▲丰富多彩的社群活动实拍

·城市友好：职住平衡，多元融合！

住在松山湖科学城国际人才社区，因其开放共生的理念，你能感受到强烈的城市友好。

项目构建了宽阔的慢行空间，连接了1.5万㎡人才公园，并通过人行天桥，串联了双创社区、佳纷天地、松湖烟雨（距离项目仅约800米）。在15min步行的范围内，融合了社区、产区、研区、学区、商区、景区，打造了居住、工作、休闲多元融合，职住平衡的理想生活模式。

▲项目构建的城市慢行通道示意图

想象一下，清晨呼吸着松山湖新鲜的空气去上班，午休溜达到人才公园喂天鹅，下班拐进佳纷天地吃顿好吃的，周末带孩子去大湾区大学的图书馆看书，所有生活需求像乐高积木一样严丝合缝的美好。

城市友好不再是空乏口号，而是藏在每一条慢行林荫道里的“小心机”。

·政策友好：超低门槛入住真松山湖！

在最新三月官方数据中，松山湖二手房成交均价30322元/㎡，位列全市第一，新房因为在售项目稀缺，动辄过4万单价。

如此，则显得松山湖科学城国际人才社区单价1字头起的上车门槛太友好了。

由于政策让利，符合条件的朋友，只需要用一半总价即可购买一半的产权，项目产品首付仅需约21万起，月供仅约5000左右，即可同步享受经济重镇松山湖的教育、医疗 、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

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