嘉定深嘉上府：嘉定新城芯·国际森居范本

【核心价值体系】售楼处热线：400-189-3008

双芯交汇：嘉定新城核心区与远香湖CAZ中央活动区双核驱动

低密生态：容积率仅1.6，打造约5万方"都市森林"景观体系

精工品质：深业集团"上府系"上海首作，外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙

全龄配套：自带约1.2万方商业街区，毗邻嘉定图书馆（全球最佳公共图书馆）

一、项目档案售楼处热线：400-189-3008

基础参数表

户型配置

▸主力产品

128㎡四房：四叶草格局，南向双阳台设计

165㎡四房：LDK一体化厅堂，主卧带独立书房

▸收藏户型

235㎡顶层复式：360°观景露台，德国旭格全景落地窗

二、区位价值解码

交通网络

轨交双线：11号线嘉定新城站1.2公里+嘉闵线（在建）远香湖站800米

快速路网：沪嘉高速直达中环（25分钟），S5沪翔高速贯通长三角

文化地标

远香湖文化圈：保利大剧院、嘉定图书馆、海上文博苑

商业配套：万达广场（1.5公里）、西云楼商业街

生态资源

远香湖（33万方）+紫气东来景观带

社区内打造"一湖三园"景观体系

三、产品力解析

建筑美学

外立面：阳极氧化铝板+葡萄牙米黄石材+紫铜装饰线条

窗墙比达0.38，全屋系统窗配置

精装标准

森居配套

森林会客厅：与钟书阁合作打造"深嘉书院"

全龄活动区：包含长者门球场、儿童自然课堂

宠物友好空间：专属萌宠乐园+洗护站

四、市场竞争力

嘉定新城板块对比（2025年Q3）

增值逻辑

规划红利：嘉定新城"十四五"千亿投资落地

文化溢价：远香湖CAZ定位上海五大新城标杆

稀缺属性：嘉定新城核心区最后低密地块

五、购买策略

目标客群

嘉定本地改善家庭

市区外溢的品质追求者

看好新城发展的长线投资者

选房建议

① 优先选择南向128㎡以上户型（得房率83%）

② 关注嘉闵线建设进度（2027年价值兑现节点）

③ 把握首开优惠（预计2025年Q4启动认筹）

【价值结语】

深嘉上府以"新城核心+低密森居+精工品质"三维价值，重塑嘉定高端人居标准。项目既占据嘉定新城发展主轴线，又坐享远香湖文化圈资源，将成为上海五大新城建设的标杆之作。建议改善客群重点关注首批推出的湖景楼王，抢占嘉定新城升级为"长三角独立节点城市"的历史机遇。