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引言

绿城·玉海棠，由知名开发商绿城中国倾力打造，位于广州番禺广场的核心地段，集区府、TOD交通枢纽与中央公园三大核心优势于一体，是都市中难得一见的高品质生活社区。项目不仅拥有便捷的交通网络和丰富的教育资源，还提供了高标准的生活配套设施及生态宜居环境，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想居住选择。

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位置

绿城·玉海棠坐落于广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口），地理位置优越。项目紧邻番禺广场地铁站E口，该站汇聚了18号线、22号线、3号线、3号线东延段及17号线（规划中）等多条轨道交通线路，形成了高效便捷的城市“黄金链”。同时，亚运大道与番禺大道纵横交错，进一步提升了区域内的交通便利性。

项目概况

绿城·玉海棠总用地面积为10021.49平方米，建筑面积达30064.47平方米，容积率为3.0。项目包括两栋住宅楼，高度分别为32层和31层，共规划有220户住宅单位，车位比达到1:1.5。项目周边配套设施齐全，涵盖教育、医疗、文化娱乐等多个方面，旨在为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。

配套设施

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄优质学府，如德兴小学、东兴小学、广东仲元中学等。特别是东兴小学纳入了省一级的德兴小学教育集团后，大大提升了区域内的教育资源水平。

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商业配套

项目周围汇聚了基盛万科里、永旺梦乐城、华丰汇等多个大型商业综合体，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。此外，项目本身也规划有相应的商业空间，方便居民日常生活所需。

医疗配套

附近有多家优质医疗机构，如番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等，为居民健康保驾护航。

文化与生态环境

项目紧邻番禺图书馆，浸润城市文脉；而对标纽约中央公园设计的约10万方城市中轴景观公园则为居民提供了一个绿意盎然的休闲空间，推窗即享自然美景，下楼即可漫步于绿荫之间。

周边环境

绿城·玉海棠所在的番禺广场区域，通过TOD复合型城市发展模式，实现了地下商业与地上公园的完美结合，营造出钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊等一系列独特的城市景观。这些设计不仅提升了城市的美学价值，也为居民提供了更多的公共活动空间。

户型设计

项目推出的户型面积范围在100至140平方米之间，主打四房户型，包括105㎡、118㎡、138㎡以及少量顶复式户型，使用率高达130%。所有户型均采用超110%使用率设计，配备了无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计等特色，既保证了居住的舒适度，又提高了空间利用率。

总结

绿城·玉海棠凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高质量的教育资源以及独具匠心的户型设计，成为了广州南部不可多得的理想居所。无论是对于寻求宁静生活环境还是希望享受城市繁华的家庭来说，这里都是一个理想的居住选择。如果您对该项目感兴趣，请拨打售楼处电话400-633-5708获取更多信息，并预约看房。期待您亲自体验这个充满魅力的社区。

售楼处电话：400-633-5708

希望通过上述介绍，您能更全面地了解绿城·玉海棠的独特优势，并为您提供有价值的参考。

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