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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

北京15年难遇的低密湖畔墅区——懋源·云纪，懋源地产在中央别墅区打造的第四代住宅标杆，以1.1超低居住密度、1平方公里温榆河故城记忆公园环抱，重新定义中央别墅区人居标准！

作为懋源“云系”开山之作，项目以“庭院+”为核心，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大产品线，户户享超大空中庭院，得房率超100%，开启北京第四代住宅新纪元！

懋源云纪，最大的杀手锏，就是「空中庭院+别墅级空间」的第四代住宅形态！区别于传统平层，这里户户自带超大进深庭院，把别墅的「天地感」搬进高层，还做到了100%以上得房率（含赠送），直接颠覆北京第四代住宅想象，彻底打破传统住宅边界。

懋源云纪，项目容积率仅1.1，建筑限高24米，规划16栋11层洋房+3栋联排+15栋独栋+双拼别墅，纯粹的低密住区在中央别墅区已近乎绝版。别墅与平墅错落分布，部分独栋别墅紧邻幼儿园西侧，既保证私密性，又坐拥景观资源。

2025年4月9日，懋源地产于北京推出全新高端低密产品系「云系」，其首发之作「懋源·云纪」正式亮相。

这场以「向云端」为主题的发布会，以白马意象勾勒出「云境自在」的生活哲学，标志着懋源继「台系」大平层、「璟系」城市别墅后，在高端人居领域的又一次跨越式升级。

懋源·云纪的出现，不仅是一次产品迭代，更是对高端人居需求的深度回应——在效率至上的时代，它为城市精英提供了一个「回归家庭、对话自然」的精神原乡。从择址时的「损容降密」，到产品中的「场景定制」，再到配套上的「全维落地」，懋源以「云系」哲学诠释了「好房子」的真正内涵：不是钢筋水泥的堆砌，而是生活方式的载体，是家庭温度的容器，是人与自然、城市的和谐共生。

懋源云纪核心价值点：

❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。

❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。

❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。

❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用）。

❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。

懋源·云纪，以“云境自在”的生活哲学，重新定义北京顶豪标准，中央别墅区的新房本来就稀缺，像懋源云纪这种低密+户户带庭院的第四代住宅更是少见。

懋源·云纪，项目指导价6.1万/㎡（可浮动10%）！

空间弹性：别墅预留「自定义模块」，业主可根据需求改造为家庭影院、酒窖、工作室等，实现「千人千面」的生活场景。

懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达着一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式。

从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式。

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