（官方）精准解读！里城玺樾山得房率及户型使用面积
里城玺樾山售楼处官方电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话)
里城玺樾山得房率较高，85㎡的3房2厅1卫户型，得房率79.26%（不含赠送） ，室内实际使用面积分布合理，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，方便日常活动，卧室面积也能满足居住和收纳需求；98㎡和100㎡的3房2厅2卫户型，得房率均为79.25%（不含赠送） ，三开间朝南，采光通风良好，房间尺度适宜。加上赠送面积，整体得房率在85-88%左右 ，相比周边一些楼盘，在空间利用上更具优势，让业主能够享受到更多的实际居住空间 。
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里城玺樾山，里城玺樾山项目位于深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁，项目总占地面积41811.66㎡，建筑面积249940.26㎡，绿化率40%，容积率4.3，共13栋40层，总房源2632户，有2081个车位，户型面积85-100㎡三房；3T6户布局。

里城玺樾山售楼处电话☎：400-083-0338；开盘间2023-2-11，交楼时间2024-12-31，精装交付，备案价4.2万/㎡，管理费3.55元。

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1 房源备案价：

2 小区平面图：

3 户型介绍：

85平：3房2厅1卫，东南/西南，使用率79.26%（不包含赠送面积）

98平：3房2厅2卫，东南/西南，使用率79.26%（不包含赠送面积）

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100平：3房2厅2卫，南北通透，使用率79.26%（不包含赠送面积）

4 轨道交通：

项目距规划中地铁21号线三联站约700m，5站进南山

5 教育配套：

南京师范大学附属龙岗学校，百合外国语世纪中学，招商学校，500米内三校毗邻，社区公立幼儿园已开学

6 商业配套：

自带7500㎡商业+招商4.4万㎡商业+三联商业广场+华润万象汇

7 文体/公园配套：

约159万㎡郊野公园零距离衔接，紧邻约17万方三联水库

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8 楼盘详细参数：

占地面积：约6万㎡

建筑面积：约37万㎡（三期开发，一二期1536户已入伙）

产品单价：5.07-5.86万

产品总价：433-581万

推售产品：85-98-100㎡3房（使用率约80%）

容积率：4.3

绿化率：约40%

梯户比：3梯6户

车位比：1：0.97

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