今天收到长株潭暮云片区的一线实拍 —— 原本熟悉的长株潭奥体公园所在区域，已悄悄挂起拆迁动员的宣传标识。这意味着，随着长沙拿下 2029 年全运会承办权，这片承载着湖南体育新未来的土地，终于要正式 "动" 起来了。

据现场观察，目前项目已进入拆迁动员阶段，而更关键的时间节点在10 月底—— 按照规划，最快 10 月底这里将启动奥体公园建设的 "第一步"。

先划重点：这片地到底多重要？

项目位于长沙南核心区，四至范围明确：西抵芙蓉南路、东接新韶山南路、北邻湘体路、南至官桥湖路，总用地面积达 1716.46 亩（净用地 1582.94 亩）。作为 2029 全运会的核心配套，这里将落地两大 "重量级" 工程：

1. 湖南省体育训练基地（含国家训练基地）
西侧临近芙蓉南路，占地约 844.66 亩（净用地 781.13 亩）。未来将容纳 7 大训练中心、29 支训练队（含 25 支现有队伍 + 4 支预留项目），以及体科所、体育医院两大辅助单位。总建筑面积 28.45 万㎡，总投资 35.1 亿元（工程投资 27.6 亿），堪称湖南体育 "梦工厂"。

2. 湖南体育职业学院整体搬迁项目
东侧临近新韶山南路，占地 871.80 亩（净用地 801.81 亩）。按本科院校标准建设，近期办学规模 8000 人，预留远期扩展空间。教学区、生活区、运动区等功能齐全，总建筑面积 25.84 万㎡，总投资 27.9 亿元（工程投资 19.9 亿），未来将成为湖南体育人才的 "摇篮"。

长沙南的 "黄金时代" 要来了？

从现场动向看，随着拆迁启动和 10 月建设节点临近，长沙南这片 "奥体热土" 的价值已悄然升温。有区域观察者指出："全运会配套 + 双体育地标落地，不仅会带动周边基建升级，更可能重塑长沙南的城市功能格局。