龙岗金光华凤凰九里是一个大型住宅小区，其得房率较高，整体容积率相对偏高，具体信息如下：

  • 得房率：不加赠送得房率在 78%-80% 区间，加上赠送后得房率在 88%-93%。
  • 栋数：项目共分 7 个地块，由 20 栋超高层住宅和 1 栋办公楼组成。
  • 户数：总户数较多，其中 01 地块凤凰九里恒苑规划 1048 户，03 地块凤凰九里慧苑规划 944 户，两个地块加起来总共 1992 户，预估整个项目房源量超过 4700 套。
  • 容积率：整体容积率为 6.0，其中各地块容积率有所不同，如 01 地块容积率 7.91，03 地块容积率 6.92。
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社区类型：属于城市更新改造后的综合性住宅小区。项目集住宅、商业、办公等功能于一体，内部配套有幼儿园、Mini mall 商业、有氧体育活动场地等，还规划了立体城市连廊系统，串联起全龄教育、商业、人居等功能板块。

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户型设计：主力户型为建面约 67-106㎡的二至四房，得房率 82%。户型格局通透、多开间朝南，设计有全屋多飘窗和多维收纳系统。

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