这两年厦门房价下跌，也是比较正常的事情了。

我们对比厦门楼市2025年6月和2021年6月的二手房成交量，还是能明显看到厦门楼市的二手房成交量下降的。

厦门楼市6月的二手房单日网签量也就是只有100套左右，而在2021年6月的时候，单日网签量能有200套左右了，这个网签量差距还是挺大的。

彭叔觉得现在厦门楼市成了这样，和厦门楼市成交量走弱也有关系。

而且那会厦门楼市的待售二手房数量也没现在多，那会厦门待售二手房数量26000套，现在是34000多套，待售二手房也增加了不少。

彭叔觉得现在厦门楼市里面最大的压力，还是来自于厦门楼市的新房。

因为厦门楼市的新房越盖越好，给厦门楼市二手房的压力就越来越大。

厦门楼市在2018年、2019年那会，岛内新房很少，很多人是拿着钱在岛内买新房都买不到。

而现在不一样了，现在厦门岛内的新房是量大管饱，想要多少套就有多少套，那这种情况下，就不一样了。

厦门楼市现在岛内像是裕发广场这种筒子楼小区，里面的46平两室房子，单价就只有34000多元了。