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南城销冠·质选云城

4号线旁 南城惟一大师精装洋房

项目简介

中骏&金辉，两大千亿房企联袂共筑中骏金辉·未来云城，落址大兴新城核芯区，“第四轮南城行动计划”实施、“平原新城计划”发布，双政策利好发展加持，承接时代红利。外部依托地铁、高铁双铁交汇，三横四纵立体路网，占据交通地利，以多元复合业态打造双铁TOD综合体，启幕未来全新时代。30余年匠心筑城，经典之上再筑经典，携手中骏TOP级产品系战略设计师梁志天先生，融汇时代精神打造精装洋房未来人居。

开发商简介

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在项目开发过程中，中骏与金辉不仅深入参与了高铁TOD板块内的发展规划分析，更以精湛的建筑技艺和前瞻性的设计理念，打造出未来云城这一高品质住宅项目。如今，该项目已成为大兴新城的一张靓丽名片，吸引了众多购房者的青睐。

项目区位图

区域价值

2021年北京的发展主方向非南城莫属，“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，前景价值与潜力迎来急速攀升。

交通价值

毗邻地铁4号线双站，通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全部城六区。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达。城铁S6号线远景规划中，未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成一条全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，城市交通立体交汇通达全城。

项目基础信息

113平米总价约465万起

楼盘名称：中骏未来云城

项目地址：北京·大兴新城·京雄城际铁路北京大兴站西50米，地铁黄村火车站西800米。

项目特色：低密居所、品牌地产、低总价

建筑风格：现代简约风格

建筑类别：板楼

物业类型：洋房、大平层

产权年限：70年

开发商：中骏+金辉

占地面积：约72亩

建筑面积：约10.6万㎡

总楼栋：洋房9到11层，小高15层，总共17栋楼

总户数：约937户

面积区间：三居约98㎡、4居约125㎡和151㎡

项目均价：4.2万起

在售房源：

98平米总价约415万起

125平米总价约520万起

151平米总价约698万起

交付标准：精装修（标准4000元/㎡）

交房时间：现房

绿化率：30%

容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：5.5元/㎡

物业公司：中骏物业

车位配比：1：1.2

户型分析

天系高定精妆

天然石材电视背景墙，尼斯木饰玄关柜，三层叠级弧形吊顶+金属条装饰

洗浴台离地设计，甄选皮革酸洗大理石淋浴地面

全屋中央空调，酿筑舒适人居

98㎡ 三室两厅两卫

113㎡ 三室两厅两卫

125㎡ 四室两厅两卫

151㎡ 四室两厅两卫

建筑园林

北京南城惟一质选

北京首座三轨交汇TOD超级综合体

梁志天作品·南城惟一大师精妆洋房

梁志天·全球豪宅设计大师

未来人居

中骏金辉·未来云城携手国际著名设计师梁志天先生，大师操刀简约美学高端人居，于核芯之上再筑经典。坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精妆空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学。

园林价值

美学园林师法自然，打造一轴一堂，三水五园多景观的全生命周期园林景观，匠心精研双线游园，以归家路线的便捷性与游园路线的观赏性相辅相成，打造繁华之中林荫静谧的舒适生活享受。

品质领衔·奢享酒店式归家体验

社区人行入口匹配专属会所，公区地上酒店式入户大堂

首层大堂配置中央空调，门头配备智能可视对讲系统及电动移门

地下大堂超配亮化，全空间石材金属搭配

物业服务

中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，全国50+城市，126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供服务。

世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区，定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务，全方位六重安防体系，护航社区安全服务美好生活。

周边配套

【交通配套】：南城枢纽·轨交路网畅通全城

四纵：京开高速、大广高速、京台高速、大兴机场高速

三轨：4号线双站（黄村火车站600m/义和庄站800m），S6线（规划中）

毗邻京雄城际北京大兴站，约12分钟至大兴机场，约21分钟直达西站，约35分钟直达雄安

【多元配套】步行半径综合体生活

约40万㎡双铁TOD 超级综合体大城规划，站城一体化聚合方隅公寓、家乐坊商街、办公及住宅等全维业态

【商业配套】：全维度商业

荟聚、大悦春风里、龙湖天街三大商圈交汇

项目自建约7000㎡家乐坊商街，2024年6月交付

【周边医疗】：全龄医疗

广安门医院南院区、大兴区人民医院

北京大学第一医院南院区

【周边教育】：目送式教育

西侧约100米大兴永华实验学校（九年制）

北侧紧邻大兴少年宫，开设36个课外培训项目，另宫内设8班制幼儿园

项目自建24班制幼儿园，现已落成

【周边生态】：沉浸式生态

小龙河，永定公园，清源公园，念坛公园等近万亩公园环绕。

项目亮点

中骏金辉未来云城：助力区域新未来

位置优越，交通便利
首先，交通方面真的是没得说。这个项目紧邻城际铁路北京大兴站，距离4号线黄村火车站只有800米，步行10分钟左右就能到地铁站。4号线贯穿南北，从海淀中关村到西城金融街商圈，再到生物医药基地沿线，辐射多个职场圈。而且，项目东侧50米就是京雄城际大兴站，一站直达大兴机场和雄安新区。可以说，无论你是从海淀中关村、机场还是未来迁入雄安的央企人员，乘坐4号线和京雄城际都非常方便。、

价格优势明显
再说说价格，这个项目的成交均价在4.2万左右，而且项目还是精装交付，标准是4000元/平米，真的是物超所值。

品质不错，居住舒适
项目的品质也很不错，基本都是洋房和小高层，使用率在80%左右。项目占地约10.6万平米，建筑面积约26万平米，一共17栋9-11层的洋房和15层的小高层组成。产品规模大，容积率2.2，居住非常舒适。

️周边配套完善
最后说说周边配套，这个项目自持1万方商业，周边还有泰禾里、大悦春风里、绿地缤纷城和荟聚等国际化商圈，无论是日常生活还是娱乐需求都能满足。周边还有大兴区少年宫、永华实验学校、大兴一中、首师大附中等市重点12年一贯制教育，真的是孩子上学也不用愁。

项目总结
大兴新城凭借南城规划三大进展——冰上运动中心、首都医科大学新校区和北京安定医院的落位，以及1600亿投资吸引的12家顶尖医药机构、213家高新技术企业，正以60%的增速领跑北京楼市。未来云城作为双铁TOD标杆项目，坐享4号线与京雄铁路枢纽，3公里内汇聚优质医疗教育资源，成为高知人才与热钱涌入的黄金选择。

总的来说，中骏金辉未来云城真的是一个非常不错的选择，交通便利、价格优势明显、品质不错、周边配套完善。如果你正在考虑在大兴黄村买房，不妨来看看这个项目。

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