统顺金地春和雲树里-准4代住宅洋房

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6月26日，大连自然资源局公示了沙河口区香周路西侧地块（原大连气体有限公司及周边搬迁改造项目）规划正式对外公示，其中A1、A2区均为住宅用地，B区为社会福利用地。

原大连气体有限公司及周边搬迁改造地块是2024年12月31日被大连统顺房地产开发有限公司以3.29亿元底价摘得。其中A1地块摘牌成交总价19000万，楼面价约为7711元/㎡；A2地块摘牌成交总价13000万，楼面价约为6824元/平。

拿地后，该项目的进展也比较快。2025年2月15日，大连统顺建设发展集团与金地集团北方区域地产公司正式签署战略合作协议，确定该项目将由金地集团代建；3月3日，地块正式奠基；4月，项目案名已确定为“春和雲树里”。

其中A1地块共规划建设有7栋洋房住宅，其中3栋7层（1号、4号、7号），2栋5层（2号、5号）、1栋8层（6号）、1栋9层（3号）；

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A1地块效果图

A2地块地块规划用地面积11080㎡、总建筑面积27484.38㎡，共规划建设有4栋住宅和1栋2层配套公共服务设施；4栋住宅中有2栋10层顶住宅（8号、11号）、1栋6层住宅（8号）、1栋七层顶（10号）。

B地块规划总用地面积4020㎡、总建筑面积为3707.95㎡，将建设2-3层高度的老年养护院。

春和雲树里项目是目前大连主城区在建的屈指可数的纯洋房住宅项目，也是沙河口区目前唯一的一个即将上新的纯洋房住宅项目。

而项目所属的春柳片区，据公开数据显示常驻人口8.5～9.5万人，实际服务人口规模区间10.5～12万人。其首位功能定位为市级别医疗设施集聚地、区域基础设施承载地，兼有文化创意、居住生活和商业配套等功能。

周边新楼盘稀缺、原住民密集，有改善需求的购房者应该也不少。

项目位置及周边配套

春和雲树里项目周边配套也非常成熟，地块处于华北路、香周路、西南路三大主干路围合之处，这是出入市中心与北部区域的咽喉之地，交通出行便利。近中心医院、南侧还有冰山慧谷商业区的加持。

目前，沙河口区仅有机车厂中海寰宇未来一个项目在售，截至2025年第25周统计，其销售备案量已经达到了53943㎡，去化超过了64%，相信春和雲树里只要产品和价格定位合理，未来销售也是比较乐观的。

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