—七月百度热搜松江 @恒都云璟官方售楼处发布：书写未来尊尚生活|别墅|售楼处|售楼部|恒都云璟|松江|样板房|联排|舒缓雅居新篇章

恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，由恒都置业匠心打造，坐落于上海市松江区新桥镇与洞泾镇交界处（泗砖南路 869 弄），处于松江新城与 G60 科创走廊双重战略交汇的黄金地段，尽享 “一廊九区” 产业发展红利。

一、项目规划

恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目总占地面积达 4.6 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率超 35% ，仅规划 551 户，确保了每一户的居住私密性与舒适度。社区涵盖 72 - 91㎡的洋房、150 - 160㎡的叠加别墅及 155 - 158㎡的联排别墅多种产品类型，满足不同家庭结构与购房需求。预计 2026 年 6 月精装交付，让业主能够轻松入住理想家园。

二、建筑与景观

恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建筑外观采用现代简约风格，外立面选用真石漆搭配金属线条，简约而不失大气，展现出时尚精致的视觉效果。社区内部景观独具匠心，以 1.2 的超低容积率打造低密墅居环境，楼间距开阔，采光通风极佳。匠心营造中央景观湖，波光粼粼间增添灵动之美；规划休闲草坪，可供家人野餐、孩子嬉戏；设置儿童游乐区，让孩子们拥有专属的欢乐天地；打造健身步道，满足业主日常锻炼需求。此外，项目坐拥双河湾资源，业主推窗即可直面诗意河景，四季更迭，景色如画，生活惬意悠然。

三、户型亮点

洋房户型：建面约 72 - 91㎡的两至三房洋房，功能分区合理。经典飞机户型设计，动静分离，保障休息与活动区域互不干扰。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，无论是休闲观景还是晾晒衣物都十分便捷。主卧套房设计，配备独立卫浴，给予主人私密空间。
叠加别墅户型：150 - 160㎡的叠加别墅，下叠赠送花园，可打造私人小花园，种花种草、举办户外派对；上叠带有露台，夜晚可仰望星空，享受静谧时光。5 层的巧妙设计，空间利用率高，满足家庭不同阶段的居住需求。
联排别墅户型：155 - 158㎡的联排别墅，地上 3 层地下 2 层，地下室层高约 5.5 米，可灵活改造为两层空间，拓展更多生活功能区。前庭后院的设计，让生活与自然亲密接触。约 6 米挑高的餐客厅，大气磅礴，彰显主人非凡品味。双套房主卧，配备独立卫浴与衣帽间，舒适与私密兼得。

四、周边配套

交通出行：恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目交通优势显著，直线距离 12 号线西延伸段沪松公路站约 2 公里。待通车后，可快速畅达徐汇、浦东等地。自驾方面，周边沈海高速（G15）、沪昆高速（G60）、嘉闵高架路等构建起 “两高两快五横六纵” 交通路网，便捷对接松江新城、闵行、虹桥等区域，轻松融入大上海生活圈。
商业配套：恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦社区自带约 3000㎡精品商业街区，满足业主日常基本消费。步行约 500 米可达同乐生活广场，驱车 10 分钟内有松江万达广场、印象城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。同时，项目紧邻规划中的约 10 万㎡TOD 商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚。

教育资源：恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦社区内配建 12 班制幼儿园，为孩子提供家门口的启蒙教育。步行可达上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制），周边还有协和双语学校、赫德双语学校等国际化教育资源，助力孩子成长。
医疗保障：恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦距上海市第一人民医院南院（三甲）仅约 3 公里，周边松江区中心医院、方塔中医医院形成医疗联动网络，为业主的健康保驾护航。社区内还贴心设置健康小屋，配备智能体检设备、家庭医生服务站，提供便捷的健康服务。
休闲娱乐：恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目北望佘山国家森林公园，东邻泗泾塘滨水景观带，自然景观资源丰富。周边临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，让业主在闲暇时光能尽情享受运动与自然之美。

恒都云璟官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，以其低密的居住环境、优质的户型设计以及完善的周边配套，成为松江板块不可多得的品质之选，为追求高品质生活的您，开启理想人居新篇。

【松江新房热销】恒都云璟☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦：5.2万/㎡起丨12号线旁·低密墅区·华二旁·双河湾，附官方预约通道！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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松江12号线旁低密墅区

推出建面约72-160㎡洋房&叠墅

均价5.7万/㎡总价约305万起

开启认购认购金30万元

售楼处线上提前预约

项目效果图▼「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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项目基本信息

「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目详情产品性质住宅/别墅产权年限70年占地面积4.6万方总建面积10万方在售均价洋房4万/平

别墅6.5万/平

在售总价305-1100万

（一批次洋房仅91平345万起）

首付比例按当前银行政策得房率78%在售产品洋房：建面约72-91平

叠加：建面约152/160平

联排：建面约160平交付标准洋房：带装修交付（14幢毛坯）

叠加：毛坯交付

联排：毛坯交付拿地时间2023年10月交付日期2026年6月30日车位配比1:1.3地面停车无，人车分流层高住宅2.9米

别墅3米物业费住宅4.85元 /平/月

别墅5.95元 /平/月总高洋房：8层

叠加：5层

联排：3层梯户洋房：1T2H/2T4H

叠加：1T2H

联排：独立梯户

项目推售详情

【恒都云璟】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，总价350万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），总价780万起；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，总价1080万起！

项目户型图▼「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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联排户型图「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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项目地块信息「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

项目区位配套

交通配套方面：「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。

「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

商业配套方面：「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！

医疗资源方面：「恒都云璟」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。

休闲方面：有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。