龙潭公园，是柳州市非常有名的一个4A级景区，而且还是一个免费的公园，市民和游客可以免费游玩龙潭公园。龙潭公园地处柳州市区，位置非常好，所以平日和周末，都有不少市民游客到龙潭公园游玩。而对于居住在龙潭公园附近的居民来说，龙潭公园就像自家的私家公园一样了，所以，居住在龙潭公园附近，也是不错的选择。按理来说，龙潭公园附近的房子，应该比较有价值才对，不过近日，柳州市一栋龙潭公园附近的别墅被拍卖，价格比较低却没有人要，不知道啥原因。
近日，在阿里拍卖上， 一宗位于柳州市龙潭路22号大美·天第31栋6号的不动产迎来了被拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的房产，实际上是一栋联排别墅，别墅建筑面积达到了377.86平方米，面积不小，同时带有一个后花园，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说，也是好事，后续能比较顺利拿到房子。
从位置来看，此次拍卖的别墅所在的小区大美天第，这个小区位置非常优越，就在龙潭公园主入口北门的旁边而已，平日从小区步行就可以到龙潭公园了。
这么好地段的一栋别墅，此次拍卖的起拍价只有212万元，折合单价5610元/平方米。不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
从过往拍卖来看，大美·天第此前也有过不少别墅被拍卖，但是最近拍卖成交的一栋已经是在2022年，别墅建筑面积高达628.02平方米，也是毛坯房，最终是以479.4万元成交，成交单价7633元/平方米。
接下来，这栋别墅会进行降价进行第二次拍卖，到时起拍价就不到200万元了，不知道有没有人买下。
当然，此次拍卖的别墅所在的大美·天第，虽然离龙潭公园近，但是也有不好的一面，那就是这个小区除了靠近龙潭公园外，其周边配套都不是很好，这是一个四面都是山的小区，日常出行不是很方便，进出道路就龙潭路。因为龙潭公园作为一个热门旅游景区公园，每天经龙潭路到龙潭公园的车流量非常大，尤其是节假日，龙潭路经常堵车。所以，居住在这个小区，开车出门回家比较麻烦。这个地方，可能比较时候度假之类的。
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