中指研究院讯：7月8日，杭州迎来下半年首场土拍，本次土拍仅一宗临平区地块出让，最终中德天诚建设集团溢价10.07%斩获该地块！

临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B（C70）地块，编号杭政储出[2025]87号，用地性质为住宅用地，土地出让面积22568㎡，规划建筑面积24824.8㎡，容积率1.1，起始价2.48亿元，起始楼面价10000元/㎡。该地块经过6轮竞价，由台州市中德天诚房地产有限公司（中德天诚建设集团）以总价2.73亿元竞得，成交楼面价11007元/㎡，溢价率10.07%。

图：地块位置

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▌杭政储出[2025]87号

地块坐落：临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B（C70）地块

用地面积：22568㎡

规划建筑面积：24824.8㎡

用地性质：住宅用地

起始价：24825万元

成交价：27325万元

成交楼面价：11007元/㎡

溢价率：10.07%

竞得人：台州市中德天诚房地产有限公司

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地块所处星桥板块现状投资价值较高，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离黄鹤山地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江师范大学附属丁蕙实验小学、杭州市临平区星华实验学校、星桥街道社区卫生服务中心、购物中心七彩星商业中心等生活配套。景观资源方面，周边有龙居禅寺、天都公园等46个公园景点。

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