一纸通知，南沙的“购房入户”、“大专入户”政策，再一次落空！

相信有记忆的朋友还记得，去年11月18日，广州市发改委发布了《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》，并公开征求意见。其中重点提到：

▲购房入户：只要在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内拥有合法产权的房产，并且连续缴纳1年社保，即可入户！

▲大专入户：大专学历或全日制技师学校高级公班以上毕业人员，年龄35岁以下，连续缴纳1年广州社保即可入户。

而在这份意见稿发布前，广州曾在2020年、2023年、2024年都分别发布过关于放宽落户门槛的意见稿，原以为事不过三，不会再被“放鸽子”了......

但没想到的是，广州市人民政府竟在旧政到期之际，重新发布了之前的入户政策，有效期延长至2026年12月31日！

一句话，广州的入户政策相比之前未有任何变化，之前意见稿所说的大专入户，买房入户，也都通通落空了！

近年来，广州乃至全国的人口增速都在持续放缓，同时还面临老龄化加剧的问题，全国人口红利正以飞速逐渐消退。因此，广州早在2020年开始便筹谋放宽落户门槛，对外进行了3次征求意见。

时过境迁....

5年快过去了，广州入户新政为何迟迟未能落地？

表面看，“购房入户”、“大专入户”确实能在短期内吸纳人口，但广州作为一座常住人口超1800万的超大型城市，一旦大规模降低入户门槛，公共资源分配和城市治理都将面临巨大的挑战。

以教育资源为例，广州市教育局负责人曾表示，近几年小学面临的入学压力非常大，同时2025-2029年预计全市初中人数将逐年增加，小学、初中、高中在校人数或将在2026、2031、2034年达峰。

如果贸然放开入户，势必会让本就紧张的教育资源雪上加霜，尤其是“名校”书包。

此外，广州作为广东的省会城市，降低入户门槛在外界看来，是一种“自降身份”、“无能”的表现。

“购房入户”、“大专入户”落空，对南沙有何影响？

说实话，“降低入户门槛”对南沙人口及房价的助力是比较有限的。

①入户新政非南沙专属，7区同享

根据此前征求意见稿不难发现，无论是“购房入户”还是“大专入户”，都并非南沙专属的政策。“购房入户”覆盖广州7个行政区，其中就包括了番禺、黄埔、白云这样强劲的对手。

相较之下，南沙目前在教育、医疗、交通、产业等仍在追赶阶段，尤其是产业和就业环境存在短板，高薪岗位稀缺，限制了人口流入规模和质量。

不过，南沙的房价确实要便宜许多，对年轻人安居南沙有一定的吸引力。

但需要注意的是，“低房价”并不能代表一个地区核心竞争力，反而说明了该地区可能存在产业空心化、高收入群体少的问题。

根据《2023年南沙区国民经济和社会发展公报》显示，南沙城镇居民人均可支配收入仅有67288元，不仅低于番禺、黄埔、白云，也远低于广州市83436元平均水平。

因此，就当前的南沙发展情况而言，即便有了“购房入户”政策，南沙的房价也不会有太大的波动。

②南沙人才引进政策，已是全国顶配

即便没有入户新政，南沙目前执行的人才引进政策，放眼广州乃至大湾区都是数一数二的存在。本科、硕士、博士落户南沙，每月分别可领1000元、2000元、4000元生活补贴，连续支持30个月。

与此同时，南沙区还为来南沙找工作的大学生提供超长免费住宿、路费补贴、实习补贴、就业指导等全方位的支持！

前文回顾：@全国大学生！南沙这份「青春大礼包」请务必收下→

政策红利护航人才

  • 住宿支持：大学生游玩研学3晚、面试7晚、入职15晚免费入住人才公寓。此外，应届高校毕业生免租1年，其他人才租金五折。

  • 路费直补：跨省面试补800元，省内、市外补300元，港澳学子同享。

  • 生活补贴：新引进落户的本科生、硕士、博士每月分别可申领1000元、2000元、4000元生活补贴，连续支持30个月。

  • 实习补贴：参加南沙“百企千人”或“图南展翅”实习计划，即可享受免费住宿+每月1000元补贴（连发3个月），更有全程保险、导师1对1指导和名企实战机会。

  • 惠游礼券：登录微信“南沙人才服务平台”小程序，注册成功即可领取500元消费券。

其次，2024年调整后的南沙人才卡政策，将A卡、B 卡的认定门槛大幅降低，最低已经降至大专学历，持卡人可在区内享受政务服务、子女教育、住房保障、医疗服务等多项专属服务。

就在数日前，南沙进一步降低了南沙人才卡的申领门槛，不再要求交社保！仅凭入职通知、三方协议或劳动合同等劳动关系证明材料即可申领，比新政要求的“大专学历+1年社保”更加宽松，而这些政策已切实转化为人口增长的动力。

前文回顾：重大调整！南沙人才卡申领，不用交社保！！

今年5月16日，广州市委常委、南沙区委书记刘炜透露，目前南沙实际管理人口将近130万，从去年5月份到今年4月底，南沙的人口已经增长了11万人，充分体现了南沙人才引进政策的吸纳能力。

最为关键的是，南沙在税收优惠、企业补贴、人才奖励等方面的优势也十分明显，尤其全广州独一份的双15%税惠政策，持续为南沙引凤来栖。同时，南沙还为重点发展产业和高精尖人才制定了专属的扶持政策，远比 “大水漫灌” 的低门槛户籍政策更具可持续性，而且由此吸引而来的人才与南沙发展需求更为契合。

说到底，打铁还需自身硬，一个城市的魅力从不止于一纸户籍，更是综合实力的长跑。相信凭借领先的人才政策与持续的产业升级，南沙定能实现自身的高质量发展。

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素材来源：广州市人民政府

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