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越秀·瑞麓府售楼处电话：4008092191

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越秀瑞麓府位于长隆 - 万博板块，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6，且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户，去年万博已经升级扩容，万博正式扩容为长隆万博CBD由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

其实瑞麓府的前身是长隆麓府，1999年拿地，后来和越秀合作才改名为越秀瑞麓府

项目紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车10分钟左右可以抵达。这么看来可以说左拥长隆，右抱万博，享受左右逢源的利好辐射。

交通配套：离项目最近的地铁站是7号线钟村站，但是从项目出发还要步行1km多点才能到，确实有点远。另外项目门口的广州大道还在快速化改造中，烟尘比较大，暂时环境也不太好。

教育配套：项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读，这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现

商业配套：小区配建一家小型超市，业主们的日常消费在小区内部就可以解决。大型商业需自驾或地铁前往万博商圈，10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，另外万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业均是现成配套。

生态资源：身处长隆乐园核心区域的越秀·瑞麓府，和凯旋一样，是CBD核心区少见的可以“闹中取静”的大盘。

越秀·瑞麓府面对的，是长隆野生动物园的自驾浏览区，视野开阔不说，而且很安静（动物是不能被噪音，污染干扰的）。更棒的是，越秀·瑞麓府身后就有约5平方公里长隆森林，连片绿洲覆盖，在项目周边形成了一个天然的空气净化器。这么说吧，别的楼盘都是在长隆旁边，只有瑞麓府是在长隆里面。小区环境方面，虽然说番禺的盘都不错，但是瑞麓府还是有它的独特之处。首先项目总占地14.7万㎡，但却拿了约11万㎡的面积来做园林，还邀请了国际顶级团队山水比德来参与设计，是实实在在的小区园林，唯业主私享。

另外项目周边还包括长隆三个主题乐园、飘峰山山体资源。

医疗配套：根据百度地图搜索得知，项目2公里的范围内有多所医疗设施，其中广州正元中医院1公里，广州富力医院1.1公里，另外还能选择去祈福医院，交通也是比较方便的；

交付品质：瑞麓府选择做纯板式大平层，以换取最大化的11万方一体化园林公共空间，相当于享受15个足球场大小的专属花园，加上百米楼距确保连厨房、卫生间均享全景采光。

建面约140a㎡高定四房-景观视野佳，性价比至高· 少有高层景观，视野更开阔· 板式布局，南北对流阳光满格· 全屋精装，酒店式星级居所享受

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建面约253㎡定奢五房中轴园林上，环幕景观楼王·限量级CBD低密板式高层·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇·四开间朝南，南北对流阳光满格·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台·双主卧套房，让孩子多一度独立空间·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸

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番禺『越秀·瑞麓府』售楼处

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