南京颐和缦山

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开发商：南京颐群置业有限公司，由南京本土国企颐居建设开发。

产品类型：住宅，产权年限 70 年。

项目规划：占地面积约 21,637.37㎡，总建筑面积约 76,715.34㎡，规划建设 5 栋 26 层高层住宅，容积率 2.5，绿化率 30%，总户数 519 户。

小区规划

建筑设计：外立面选用金属漆一体板搭配铝板线条，兼具品质与现代感。

景观与配套：小区打造了全国第二座火星历险主题的儿童娱乐区，还有入户大堂等公共空间，整体设计大气简洁，能够为业主提供舒适的生活体验。

物业服务：物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费 2.6 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为百水桥、麒麟门、马群、金马路，距离最近的地铁站百水桥仅 300 米，此外还有地铁 2 号线以及 4 号线金马路站，项目的东侧还规划了地铁 8 号线，在麒麟门站设有站点；周边直线 1km 内有 14 个公交站，公共交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 34 个幼儿园、7 个小学、3 个中学，如南京市花港第二小学、紫金小学、太阳城小学、南京市第一中学思益学校、南京外国语学校仙林分校麒麟中学等，教育资源丰富。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括麟珑汇、马群招商花园城、大融城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，其中南京华视眼科医院距离楼盘 3km，江苏钟山老年康复医院距离楼盘 2.9km，为医疗需求提供了保障。

生态资源：周边 3km 范围内有 25 个公园，距离最近的仅 883m，非常方便日常休闲使用。

户型分析

89㎡户型：为三室两厅一卫，采用双阳台设计，户型方正，空间全明通透，采光良好，各个房间的布局合理，储物空间利用率较高，还能拥有独立的书房，开关采用双控设计，飘窗比普通飘窗低 10 公分左右，能够充分感受阳光。

115㎡户型：为三室两厅两卫，横厅设计，客厅宽敞明亮，有 5.1 米的横厅，空间感十足，主卧南北通透，储物空间设计合理，卫生间干湿分离，厨房为 U 型设计，操作方便，双联阳台的设计显得特别宽敞，玻璃采用三玻两腔，隔音隔热效果好。

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