盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆，由上海盛青房地产发展有限公司匠心打造。这家成立于 2003 年的企业，深耕青浦二十载，秉持 “让城市生活更美好” 的使命，不断为城市居民缔造舒适便捷的生活。而盛青云锦作为国匠盛青的第二个 “云” 字系升级之作，在板块择址、社区规划、户型雕琢及精装标准上实现全方位升级，立志铸就城市滨水人居典范。

一、项目规划

盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目傲居青浦新城核心区域，总建筑面积约 14.36 万平方米，容积率 2.0，规划建设 14 栋 14 - 17 层的小高层住宅，共 861 户。低容积率带来宽阔楼间距与充足绿化空间，保证每一户都能享受良好采光与通风，营造静谧私密的居住氛围。

二、建筑特色

在建筑风格上，盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆采用现代简约风。外立面大面积运用玻璃搭配铝板，打造非对称 L 型立面，不仅极具现代美感，还提升了材质的抗腐蚀性能。主体色彩选用带光泽感的金属色和米黄色系列，细腻高雅，尽显建筑的高品质与精致感 。

三、景观亮点

盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆社区内部景观规划精妙，以 “山水城市” 为理念，打造 “一轴一带多境” 格局。一条东西向滨水景观带贯穿社区，结合庭院，构建全龄化、多境界的体验型景观 。设有迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂等六重归家礼序，每一步都充满仪式感。还打造了户外泳池、儿童戏水池、景观叠水等艺术水苑，为业主增添休闲娱乐好去处；设置礼宾色叶林、滨河花林等森氧绿境，搭配儿童活动区、成人健身区、24H 健康跑道等活力空间，实现 “引林入园，化景为园” 。

四、户型解析

盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目户型丰富，主力户型为建面约 103 - 197㎡的 3 - 4 房：

  • 建面约 103㎡边套：采用约 5.6 米宽幕竖厅设计，利用飘窗实现三面全采光，入户处设有独立收纳区，空间利用合理 。
  • 建面约 104㎡中间套：有两种设计。一种四开间朝南，全卧室带飘窗，主卧套房设计，客餐厅相连形成大横厅，搭配同尺度超大面宽阳台，采光充足；另一种三开间朝南，主卧套房设计，朝南卧室带飘窗，竖厅设计做到动静分离，居住舒适 。
  • 建面约 166㎡户型：一梯一户，配置独立入户门厅，采用豪宅才有的洄游环形动线，3 + 1 开间朝南，双套房设计，卫生间干湿分离，LDBK 大边厅搭配 270° 飘窗与宽景阳台，视野奢阔 。
  • 建面约 197㎡户型：属于板块终极改善大平层，层高 3.3 米，约 21 米五开间尺度，4 + 1 房设计灵活多变，一梯一户私密性佳 。

六、周边配套

  • 交通出行：盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆与 17 号线直线距离约 800 米，步行可达，可换乘 2 号线等，畅达市区核心区域。青浦新城站在建示范区线，规划嘉青松金线，未来交通更便捷 。
  • 商业配套：盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆步行范围内街区商业繁荣，与吾悦广场、满天星 399 广场直线距离约 1 公里。周边还有绿地缤纷城、富绅商业广场等多个商业体，项目自带约 1.2 万方社区商业 。
  • 教育资源：盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边分布上海市佳信学校、青浦区实验中学、青浦瀚文小学等优质教育资源 。
  • 医疗保障：复旦大学附属中山医院青浦分院等提供高水平医疗保障 。

凭借优越的地理位置、出色的产品设计及完善的配套，盛青云锦官方售楼处电话✆：400-8855-420✆成为青浦新城板块的品质之选，无论是刚需还是改善购房者，都能在此开启理想生活 。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆总价360万级红盘+青浦新城中心+层高3.15米，主推建面约103-166㎡滨水奢宅！

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树立“好房子”新标杆

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众所周知，【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。

区位示意图

五个新城的核心地段上车门槛已然不低了，【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆松江新城价格已突破6字头，嘉定新城入围门槛向来不低；奉贤新城、临港新城的地缘属性非常强。

而青浦新城，背靠大虹桥+长三角一体化示范区，价格仍在4字头，性价比独树一帜。

区位示意图，数据来自网上房地产

青浦新城【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆是上海重点建设的五个新城之一，同时也是上海都市圈和长三角一体化交集核心区域，还是大虹桥商务区西辐射门户。

新城站位+2大国家战略利好，三位一体的青浦新城想不火都难！

所以，论前景、论上限，青浦新城有不输任何郊区板块的底气。

区位示意图

青浦新城【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆能级颇高的规划可以保证地段价值高度，这里更拥有丰富的城市资源、便捷的交通、优越的生态环境等，居住舒适度在郊区里独一档。

那么，青浦新城还有总价400万级买入改善型产品的机会吗？！

答案是：当然有！

重磅消息来了，青浦新城核芯地段、17号线旁惊现改善型红盘——盛青云锦售楼处电话✆：400-8855-420✆

项目推出286套房源，主力户型包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫，精装交付，层高达约3.15米，均价44346元/㎡！

盛青云锦效果图

与17号线直线距离约800米，

7站直达蟠龙天地，9站虹桥核心！

在青浦，有两条交通大动脉，但青浦新城已许久没有轨交盘入市了。

轨交17号线，【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站。

同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。

2号线沿途皆是市区高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀。

盛青云锦售楼处电话✆：400-8855-420✆与17号线漕盈路站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！周边也有公交车站可以直达地铁站，出行非常便捷。

区域示意图

另外，青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。

嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。

区域示意图

未来三轨交环绕的青浦新城将承担起中心枢纽的责任，这里将聚集大量人口、资源以及财富。

盛青云锦售楼处电话✆：400-8855-420✆未来将坐拥三轨交，作为青浦新城少有的近轨交项目，性价比不言而喻！

中央商务区在左，江南新天地在右，

丰盛配套入住即享，未来前景值得期待！

提到青浦新城，就要要先说一个概念。

青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：

“1”就是中央商务区。

“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”，青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。

盛青云锦售楼处电话✆：400-8855-420✆位于青浦新城核心，北侧即是新城中央商务区，南侧是全新城市更新板块江南新天地。

青浦新城区位示意图

根据规划，中央商务区选取以【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。

青浦新城中央商务区效果图

根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

青浦江南新天地环城水系效果图

盛青云锦售楼处电话✆：400-8855-420✆有中央商务区、江南新天地两大城市级样板区在旁，纵享购物娱乐、教育医疗、生态艺术等丰盈配套。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆周边生活配套丰富，尤其是商业资源，超百万商圈环绕，吃喝玩乐购一应俱全！

区位示意图

青浦新城以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目步行范围内街区商业繁荣，与吾悦广场，满天星399广场直线距离仅约1公里，步行可达。

效果图

稍微驱车一段，【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆就可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求。

青浦新城商业新地标“江南新天地”已在规划中！

实景图

效果图

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边拥有全龄段教育资源，包括平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校，青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等幼儿园到中学。

*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

实景图

近几年，青浦的医疗资源迎来大爆发。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有三甲中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、上海中山医院（规划中）等医疗配套。

示意图，仅供参考

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有青龙田庄公园、城西河滨河步道、七彩公园等水系公园，长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等人文配套。

城市公共景观资源和人文资源非常丰富，是休闲之余的好去处。

效果图

大面积玻璃幕墙+层高约3.15米，

首推建面约103-166㎡滨水奢宅地

继盛青·云驰之后，国企盛青房产于青浦新城之核，打造第二个“云”字系升级作品：盛青云锦售楼处电话✆：400-8855-420✆，为城市菁英打造精质滨水人居。

上海盛青房产深耕青浦二十载，匠心品质，让城市生活更美好，至今累计开发建设居民住宅总建筑面积达约415万㎡。

盛青云锦效果图

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆社区是现代简约风格，采用非对称“L型”立面，大面积玻璃搭配铝板勾勒的线条众横”线条细节融入时尚立面元素，美观大方、历久弥新。

盛青云锦效果图

对于社区景观的营造，【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目“微度假的滨水花园住宅”的理念更是让人耳目一新！

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目打造轻氧微度假的森系场域，创造一轴一带多境，以庭院为核心的全龄化、多境界的体验型景观。

盛青云锦效果图

一进-迎宾客厅

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目设置尊享南北入户双客厅，南区入户客厅设置景观水景+艺术雕塑+大尺度门头+精致花园，让归家的仪式感和尊崇感备至！

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目做到完全人车分流，居住品质更好，园林景观更优质。

盛青云锦效果图

二进-仪式水景

归家途中，通过艺术景墙、智能归家、艺术水苑、迭水瀑布及层级绿化构成礼仪景观组团，达到移步换景的效果。

三进-景观连廊

沿途设有尊享景观连廊，串联迎宾水景、休闲座椅、林下休憩空间。

盛青云锦效果图

四进-艺术水苑

同步高质人居的营造标准，打造户外泳池、儿童戏水池、景观叠水等艺术水苑。

五进-森氧绿境

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆设置礼宾色叶林、滨河花林等森氧绿境，儿童活动区、成人健身、健康跑道等活力空间，达到“引林入园，化景为园”的效果。

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六进-奢雅大堂

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆通过艺术花境、入户景墙、24H 全龄架空层及奢雅入户大堂，打造典雅别致空间，给予业主们尊享星级归家体验。

盛青云锦效果图

产品方面，【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目首推286套滨水奢宅，主力户型包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫，精装交付。

项目层高达到约3.15米，20cm层高的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑，多出来的空间可放置更高的储物柜，增加收纳空间。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约103㎡3房2厅2卫，边套户型，做到了三个面采光+双开间朝南+主卧套房设计+南北通透，室内通透明亮。

阔绰边厅+景观大飘窗的设计，将阳光和景观充分引入室内。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约104㎡3房2厅2卫，中间套B户型，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，采光面拉到极致。

客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约104㎡3房2厅2卫，中间套D户型，做到了三开间朝南+主卧套房设计+朝南卧室带飘窗+动静分离，采光和通风俱佳。

与B户型不同的是，该户型竖厅设计，很好的做到了动静分离，居住舒适度也非常不错。

建面约166㎡4房2厅3卫，做到了3+1开间朝南+双套房设计+卫生间干湿分离，是“一步到位”的进阶改善4房！

LDBK大边厅，270°飘窗+宽景阳台，拥有极奢侈的瞰景视野；

4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。

【盛青云锦】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目未来更有建面约145㎡3+1房2厅2卫，建面约197㎡4房2厅3卫。

这2个户型都是进阶改善产品，做到了独立电梯厅+超大面宽采光面+双阳台+主卧套房设计，且位于社区央芯，纵览社区内外美景，彰显主人尊贵身份。

约197㎡户型，更是做到双套房设计，适配大家庭多样化的生活需求！

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