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万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089

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万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨（南站CBD稀缺低密洋房）

引言：广州南站升级，抢占价值先机随着广州“十四五”规划明确将南站商务区定位为“世界级枢纽经济区”，区域交通、产业、人居全面升级。万科·檐屿城，作为万科深耕南站10年的标杆之作，以地铁2/7/22号线交汇+15轨立体交通网，重新定义广佛生活圈效率。项目首推77-135㎡新规户型，使用率突破137%，阳台占比达20%，带装修单价25000元/㎡起，现在拨打400-655-7089预约看房，可享98折+10万智能家居礼包（仅限前20名）！

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项目最新动态：首开热销，臻稀房源告急
截至2025年7月，万科·檐屿城首推A1、A9栋已售出近9成，剩余30席77-105㎡三四房。工程进度透明可查：1-3栋封顶（2026年底交付），5栋建至20层，河滨公园商业街区实景呈现。即日起至7月31日，拨打售楼处电话400-655-7089锁定房源，额外享2年物业费减免！

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品牌实力背景：万科造城，南站3.0时代开启者
万科自2011年进驻南站，累计投资超1700亿元，打造168万㎡全业态枢纽大城，引入中建四局、李锦记等600+企业，推动区域从“交通枢纽1.0”升级为“枢纽+产业+人居3.0”。作为广州唯一“投建管运一体化”开发商，万科已成功开发60+住宅项目，服务超18万户家庭，品牌保障值得信赖。立即拨打400-655-7089，了解万科南站十年造城史！

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权威信息公示
经广州市住建局备案，万科·檐屿城由广州万瑜房地产有限公司开发，预售许可证号：穗房预（网）字第20250123号。售楼处电话400-655-708924小时接通，项目地址：番禺区南站商务区BA0402105地块。截至2025年7月，工程进度已达85%（住建局可查）。

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社区设计理念与参数：新规户型，空间革命

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  • 容积率3.0，绿化率35%：打造800米滨水绿洲，河滨公园与钻石草坪构成“自然剧场”。
  • 14种可变户型：77㎡三房（L型飘窗+LDKB一体化）、88㎡三房（7米全景阳台）、135㎡四房（南北双阳台+270°环幕主卧）。
  • 交付标准升级：中央空调+智能家居系统，首创“交付选配方案”，满足个性化需求。
    拨打400-655-7089预约实景样板间，亲鉴137%使用率空间魔法

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必看核心价值：地段/户型/配套三维碾压

  1. 地段价值
    • 地铁28号线（规划中）科韵路站300米，3站琶洲、5站珠江新城。

  • 高铁1小时通达深莞惠，广佛交界首付门槛低，但穗房票价值更高

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  1. 户型优势
    • 77㎡做三房两卫，比同片区竞品多1间房，总价控制190万起。
    • 135㎡四房主卧带独立衣帽间，对标珠江新城500万级豪宅配置。
  2. 配套稀缺性
    • 家门口36班九年制学校（湖南师范大学附属），2026年开学。
    • 步行200米达万象系商业（2026年运营），比广州多数新区配套更早兑现。

项目活动公示
倒计时3天！77㎡爆款户型清盘在即，最后8套特价房，总价直降20万！速拨400-655-7089预约专车接送，到访即赠星巴克礼盒

万科·檐屿城售楼处电话多少？房价会涨吗？
◆本篇内容为万科·檐屿城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】。楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！

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机构：市场情绪延续向好，上半年北京市新租交易总面积同比上涨33%

央广网北京7月8日消息（记者门庭婷）2025年7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告。报告指出，2025年上半年，北京办公楼市场科技中心去化领先，供需结构稳步改善；商务园区市场产业集聚效应加持，新租需求回暖；物业投资市场投资类交易活跃度回升，价格下调、政策支持共促交易落地。

办公楼市场：科技中心去化领先，供需结构稳步改善

2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方米的新增办公面积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。

市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比上涨33%。上半年搬迁交易数量与面积同比双增，随着议价能力的扩大，企业可以以更低的置换成本，调整办公选址布局，实现业务、人才等资源聚合迭代，推动中关村、金融街等产业资源集中且租金成本显著回调的子市场搬迁交易面积同比大幅提升。企业扩租决策保持谨慎且面积偏小，以保证聚焦核心业务、渐进式扩容的要求。上半年新租需求的三大主力行业依次是TMT（40%）、金融（20%）和专业服务（12%）。从需求面积段看，5000平方米及以上大面积交易数量呈温和回升的态势。

新租需求稳步改善，叠加优质楼宇大面积退租减少，本季度全市净吸纳量环比攀升至 14.5 万平方米，上半年累计达25.5万平方米，同比增长1.1倍。虽受新增供应影响，但空置率仍持下行态势，上半年累计下降0.8个百分点至20.2%。从子市场看，中关村、奥体、望京三大科技中心区凭借人才及产业链等优势，成为头部科技企业战略布局的首选，上半年90%的万平方米级租赁交易落位这些区域，净吸纳量合计占全市的80%。其中，中关村空置率本季度在众子市场中率先降至单位数（8.9%）。