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金茂棠前从规划方案看，金茂棠前拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套，主推建面约85-178㎡的2-5房，覆盖刚需至改善全需求。

项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。

项目预计推出的住宅户型为建面约82-92-102-115-128-143-169㎡2-5房。户型面积段十分齐全，可以满足从刚需到改善的各个面积段的客户！

其次，许多户型的面宽资源都非常充足，115㎡3.5米面宽、128㎡4米面宽、143㎡4.5米面宽、169㎡更是接近5米面宽！

从公示的规划中也可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区。

部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。楼间距约30.37-37.23米，保证了良好的采光和通风。

目前棠系在上海是属于首发，但从内部的产品线看，成本配置标准应该是低于府系的产品，但特色听过是相对偏年轻化方式的表达。

项目位于宝山杨行板块，属宝山高铁站（在建）TOD综合体核心区，具体四至为东至锦友路、南至湄宝路、西至铁德路、北至湄浦路。

交通：项目紧邻在建轨交19号线宝山站（预计2027年通车），距离3号线铁力路站约960米，未来可快速换乘市区线路；自驾方面，邻近逸仙高架、同济高架，连接外环及绕城高速，通勤便利。

教育：区域内有上海大学附属宝山外国语学校、宝山华曜实验学校等学校资源，但新房不承诺学区。

医疗：靠近上海中冶医院，是一家综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。

商业：目前主要是上海宝杨宝龙广场，自带商业综合体开发建设和运营，应该能满足各类超市、餐饮、服饰、娱乐等日常消费。

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