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一、楼盘概况

别名：润悦雅园

项目地址：北京市通州区潞西路润枫·领尚南侧约160米处（或说位于大兴亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口）

开发商：华润置地

楼盘类型：普通住宅

二、销售信息

开盘时间：2024年4月13日

交房时间：预计2026年8月30日

参考均价：约65000元/m²

总价范围：约644~1151万元/套

户型：涵盖建面约99~177㎡的三至四居室，满足不同家庭的居住需求

三、楼盘特点

地理位置优越：紧邻地铁17号线北神树站，交通便利。

周边配套完善：周边有多个购物中心和商业街，如18.8万平方米的万象汇，满足业主的购物需求。教育资源丰富，周边汇聚了多所优质学校。医疗资源方面，周边有北京中医药大学东方医院等医疗机构。

户型设计科学合理：南北通透，采光充足，空间利用率高。主卧套房设计，配备独立卫生间和宽敞衣帽间，让居住更加私密和舒适。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成一体化的开放空间。

居住环境高品质：项目占地面积约7万㎡，容积率约2.5，绿地率约30%，为业主提供了宁静舒适的居住环境。社区内配备了会所、泳池等休闲设施。

【基础信息】

开发商：华润置地（城市投资开发运营商）

占地面积：约7万㎡

地上建面：约17.5万㎡

容积率：约2.5

绿地率：约30%

总户数：18栋，约1386户（首批取证8栋，640户，下图中金色楼栋位置）

业态类型：洋房/小高层

装修情况：精装

产品面积：建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

车位配比：1:1.2

交付时间：首批2026年8月

开发公司：北京润悦置业有限公司

物业公司：华润万象生活（润嘉物业管理北京有限公司）

一、区域价值：一区一轴 擎动区域蝶变

【区位交通】

四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区

四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城

五轨道：17号线、亦庄线、T1、S6号线（规划中）、京津城际高铁

【北京亦庄】

北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。

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