合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋打造200米天际地标资产，4.5米挑高Loft公寓，户型面积涵盖54㎡至74㎡，在售楼栋为D15栋。朝北单价9000元-1万元/㎡，朝南1.2万-1.3万元/㎡。项目占地1080亩，绿化率达40%，容积率为6.0，是区域稀缺的高端商务办公综合体。

项目规划有完善的交付标准，其中3-20层为精装交付，交付时间为2025年5月；21层及以上为毛坯交付，交付时间为2024年10月。产权年限为40年，配备市政冷暖双供系统，保障四季舒适体验。电梯配置为14部高速电梯，服务40层楼宇，公摊约30%左右，物业费为2.18元/㎡/月。

D15#号楼地理位置优越，位于包河大道与云谷路交口，地铁5号线沈湾站4号出口直达，无缝对接轨道交通。营销中心设于包河大道与杭州路交口西南角，交通便利，便于客户到访。开发商文一集团位列中国名企500强，连续三年稳居安徽企业榜首，实力雄厚，值得信赖。

地段资源方面，项目地处滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省府及安徽国际金融后台基地，周边汇聚众多省级文化场馆与观湖建筑，政商精英聚集，发展潜力巨大。生态资源同样丰富，塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，步行约1公里即可抵达浩瀚巢湖，尽享天然氧吧。

交通配套成熟，除地铁5号线外，距地铁1号线云谷路站仅咫尺之遥，主干道包河大道与云谷路交汇于此，出行便捷。商业配套完善，项目南侧万达、东侧银泰、周边悦方ID mall及世纪金源等大型商圈环伺，满足多样化消费需求。

文旅资源方面，项目自带8.95万方特色水街文旅街区，统一招商运营，未来将申报国家4A级景区，同时毗邻万达文旅城、牛角大圩生态旅游区及滨湖湿地公园，构成完整环巢湖旅游带。医疗资源齐全，靠近省直机关医院、滨湖医院等，保障健康生活。

教育资源方面，项目南侧规划建设云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学规划54个教学班，在校生可达2430人，教育资源优质，满足家庭子女就学需求。楼宇高度达200米，地上40层，首二层为复式商业街铺，地下商业街区直连地铁5号线站点，生活购物更加便捷。

项目总户数1395户，主力户型面积50-80㎡，单层层面积约2266㎡，空间灵活多变。LOFT产品4.5米挑高，面宽4.2米，空间感十足，公摊控制在30%-33%之间，提升使用效率。入户大堂近800㎡，挑高9米（净高7.2米），装修风格高端大气，提升整体品质形象。

电梯候梯空间净宽4米，采用1.6T高速大轿厢电梯，塔楼共配置14部高效品牌电梯，确保通勤效率与舒适度。车位总数达605个，充分满足业主停车需求。物业服务由文一滨江物业携手万科睿服务，提供高品质、专业化的管理服务。

销售价格方面，主力户型单价约10000～14000元/㎡，总价区间约为50～90万元/套，性价比优势明显。案场优惠实时变动，详情请咨询项目外联人员获取最新资讯。项目内部效果图已出，展示五星级入户大堂实景，空间开阔，风格现代，营造尊贵归家体验。

导航至营销中心可直接定位至包河大道与杭州路交口西南角，设有充足的停车位，方便自驾来访。作为滨湖新区重点开发项目，文一塘溪津门不仅具备优越的地理条件，更整合了丰富的资源配套，打造集办公、商业、休闲于一体的综合生活体。

无论是自用还是投资，文一塘溪津门都具备极高的升值潜力与稳定回报。项目依托滨湖新区强劲的发展势头与政策支持，成为合肥乃至安徽省的投资热点之一。随着地铁开通与周边配套不断完善，项目价值将持续攀升。

总体来看，文一塘溪津门凭借其200米地标高度、4.5米挑高Loft产品、精装修标准、便捷交通与多重资源配套，成为合肥市场不可多得的高端办公资产。对于投资者而言，是一次难得的置业机会。

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