✅✨北京隅·西颂✨✽✽✽✽
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开发商：金隅集团（北京南苑嘉盛置业有限公司开发）。
位置：北京市丰台区南四环外，丰科园板块，樊羊路与育仁南路交汇处东北侧。
拿地背景：
- 2024年10月31日竞得，总价27亿元，楼面价约4.99万元/㎡，销售指导价9万元/㎡。
- 容积率2.5，限高60米，规划7栋9-18层洋房+小高层，共439户。
项目定位：高端改善型住宅，主打“公园住区”概念，紧邻1.9万㎡市政公园。
产品规划：
户型：112㎡（三居）、118-122㎡（四居）、154㎡（四居），部分顶层退台户型。
特色设计：南向双阳台+花池、270°弧形转角窗、高得房率（86%-96%）。
建筑风格：现代简约，玻璃幕墙+香槟金铝板。
社区配套：下沉式会所（含健身房、图书馆）、架空层泛会所、风雨连廊。
销售进展：
- 2025年4月22日获预售证，均价8.7万-9.3万元/㎡，总价约900万-1350万。
- 预计2027年底交房。
周边配套信息
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交通：
地铁：房山线白盆窑站（约600米）、花乡东桥站（约700米）。
自驾：紧邻南四环、京开高速，10分钟可达丽泽商务区、总部基地。
商业：
1公里内：万达广场（丰科园店）、花乡奥莱。
5公里内：永旺梦乐城、荟聚购物中心、山姆会员店。
教育：
幼儿园：二十一世纪幼儿园（丰葆路）、花城幼儿园分园。
中小学：北京第五实验学校（丰科校区，940米）、北京十二中、丰台八中。
医疗：
三甲医院：天坛医院（约1公里）、北京口腔医院（约2公里）。
生态：
公园：紧邻1.9万㎡现状公园，3公里内覆盖丰科园生态主题公园、北京世界公园等。
产业：
丰台科技园：聚集2.3万家企业，包括国央企、高新科技公司，就业人口约16.8万。
总结
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北京隅·西颂是丰台科技园稀缺的高端改善住宅，主打高得房率、公园生态及优质配套，适合产业精英及改善家庭。项目交通便利，商业、教育、医疗资源丰富，兼具自住舒适度与投资潜力。
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特别说明：
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